黄山市国土资源局所属事业单位公开招聘笔试试卷_黄山市事业单位真题

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2015黄山市国土资源局所属事业单位公开招聘笔试试卷

（法律专业）

一.判断题（对的涂A，错的涂B。共15小题，每小题2分，共30分）。1.不动产，是指土地，海域，不包括房屋和林木。

1.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》

8.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》

【考点】法律 民法 物权法 异议登记

二.单项选择题（每题的备选项中，只有一个最符合题意。共20小题，每小题2分，共40分）。

16.不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于（）。

A.不动产登记申请表 B.不动产登记簿 C.不动产权证书

D.不动产登记证明

16.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》

22.下列不属于申请人必须提交的不动产登记申请材料是（）。A.登记申请书

B.申请人或代理人身份证明材料 C.不动产权属来源证明材料 D.不动产评估报告

22.【答案】D。解析：《不动产登记暂行条例》

法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。”故本题答案为C。

【考点】法律 民法 物权法 查询、复制资料权 28.不动产登记“四统一”不包括（）。

A.登记机构 B.登记人员 C.登记依据 D.登记簿册

28.【答案】B。解析：根据《物权法》

行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。”故本题正确答案为A。

【考点】法律 民法 物权法 不动产登记的管辖

34.不动产登记簿采用电子介质的，应当（）。A.不定期进行异地备份 B.不定期进行本地备份 C.定期进行异地备份 D.定期进行本地备份

34.【答案】C。解析：《不动产登记暂行条例》

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。”

【考点】法律 民法 物权法 不动产登记的申请材料

2.请论述我国实施不动产统一登记的意义。

2.【参考答案】

不动产统一登记制度作为一项基础性的制度，不但有利于更好地落实物权法的规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法权益，还具有激活沉淀资产、撬动经济发展的杠杆功能，对提高政府治理效率，方便企业、方便群众等都具有重要意义；既是稳增长、促改革、调结构、惠民生的重要政策工具，也是全面建成小康社会的重要措施。

一、实行不动产统一登记，是国土部门助力全面建成小康社会的重要举措。不动产既是重要的资源，也是重要的资产和资本。长期以来，我国的不动产处于分散登记的状况，职能交叉、各自为政，不但制度成本高，而且很多技术上的问题也无法解决，造成了不动产产权不明晰、管理权责不明确，客观上阻碍了不动产市场交易的正常运行，影响了不动产权利人财产权益的实现，弱化了城乡经济协调发展的动力。实行不动产统一登记，是明晰不动产的物权，促进不动产的市场交易，显化不动产价值的关键性改革，它将唤醒长期沉睡的不动产，源源不断地转化为促进经济社会发展的流动资本，为国家经济加快发展提供强劲的动力。

二、实行不动产统一登记，是全面深化改革中的一项十分重要的改革。只有产权明晰、权责清楚、法制健全，市场交易双方的权益才能够得到安全保障，市场才能灵、经济才能活。如果不动产产权制度不完善，有序、安全的市场交易就无从谈起，与不动产相关的其他改革也就难以开展。可见，建立和实施不动产统一登记制度，是全面深化改革中的一项十分重要的改革，是构建中国特色社会主义市场经济体制的一项重要的基础性制度。

三、实行不动产统一登记，是国土部门落实全面依法治国、推进法治国土建设的重要工作。全面推进依法治国，建设法治国家，其前提和要求就是要让人民群众的人身权、财产权等各项基本权利得到充分尊重，各种所有制经济组织和个人的财产权得到依法确认和依法保护，不动产统一登记制度，将为资产法制化创造基本条件，这是有效保护不动产权利人合法财产权的核心制度安排。所以，积极推动不动产统一登记制度的落实，也是国土部门落实全面依法治国、推进法治国土建设的重要任务。

四、实行不动产统一登记，是简政提效、方便群众的新要求。今年年初，李克强总理在国务院常务会上明确强调，不动产统一登记是简政放权、转变职能、方便群众的一项重大改革举措。这是对不动产统一登记工作的明确定位。具体讲：首先是落实简政提效的要求。通过整合相关部门的不动产登记职责，将不同部门办理的登记业务整合到一个部门，最大限度地节约行政成本，提高行政工作效率。二是转变职能和能力建设的要求。通过构建四级上下联通、左右互通的不动产登记信息管理基础平台，共享不动产相关数据，为宏观调控提供客观依据，提升政府的行政能力和增强统筹发展的能力。三是便民利民的要求。通过减少环节、合并证照、减少收费、信息共享，最大限度地便民利民。四是减少纠纷、增进和谐的要求。实行统一登记后，将有效避免或减少相关不动产之间的权属界线不清、权利归属不明、权利互相冲突等问题，有效保护权利人的财产权益，保障市场交易的安全，减少纠纷，增进社会的和谐和安定。

【考点】法律 民法 物权法 实施不动产统一登记的意义