个人贷款调查附件十四

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附件十四：个人贷款调查模板

XX分（支）行个人贷款尽职调查报告

根据借款申请人XX提交的贷款申请，我行履行双人上门见客谈话、核实贷款要件、面签相关手续后，现将调查情况报告如下：

一、基本情况

XX，XX岁，已婚，配偶XX，系共同借款申请人。目前借款申请人及其配偶居住在郑州市XX区XX路XX号院XX号楼XX号。借款申请人户口、工作单位均在郑州市区。此次以XX名下住宅一套作抵押，向我行申请个人XX贷款XX万元，期限XX年，用于借款申请人XX（贷款用途）。

二、资信状况及还款能力分析

经查阅我行特别关注客户信息系统和人行个人信用报告，借款申请人无融资和不良信用记录。借款人XX是河南省XX公司员工，月工资收入XX元。有工商银行理财金账户，月均存款余额XX元，配偶XX是郑州市XX公司员工，月收入XX元。家庭月工资收入XX元，真实可靠。此次拟申请贷款XX万元，期限XX年，经测算借款申请人月均还款额XX元，月收入还贷比XX%，第一还款来源稳定充足，具有按月足额偿还贷款本息的能力。

三、贷款用途及借款人经营情况分析

借款申请人此次申请贷款用于购买XX地板公司木地板一批。此批货物共计XX平方米，XX元／平方米，货款共计XX元，借款申请人自筹资金XX元，资金缺口XX元，现申请贷款筹集。借款申请人与XX地板公司建立了长期合作关系，从XX地板公司进货，在河南省范围内销售，平均每月销售量达XX平方米，每平方米净利润XX元，每年净利润XX元。

四、抵押物变现能力分析

抵押物系XX名下的住房，位于XX路与XX路（具体位置），XX号院XX号楼XX号XX层，建筑面积XXm，XX年建成，双气，产权证号XX号，抵押人及共有人已出具同意抵押的书面声明。

该房产由河南省XX房地产评估咨询有限公司评估，评估价XX万元（单价XX元/m），成新率XX%，快速变现价值XX万元。

五、调查意见

经调查，借款申请人主体资格合规，第一还款来源稳定充足。抵押物价值合理，变现能力强。抵押物房龄、评估价值、贷款金额、贷款期限、贷款成数、贷款用途均符合我行个人XX贷款条件。

综上，同意向借款申请人XX发放个人XX贷款XX万元，期限XX年，年利率XX%，还款方式为按月等额本息还款。

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年月第一调查人：第二调查人：日