二手房转按揭贷款所需资料8_二手房转按揭贷款流程
二手房转按揭贷款所需资料8由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“二手房转按揭贷款流程”。
二手房转按揭贷款所需资料
◆ 借款人提供的资料
1、借款人以及配偶身份证、户口本（首页、户主页、本人页、本人变更页）外地人需提供暂住证
2、收入证明（银行固定格式，开到月供的两倍以上，加盖单位公章）
3、所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）（国企和事业单位不用提供）
4、婚姻状况证明，已婚提供结婚证；离异需提供离婚证或是法院的离婚协议书
5、房屋买卖合同
6、首付款证明（卖主可以开具收条）
7、其它资信证明，如借款人名下6个月以上银行定期存单、工资卡或个人主要支出账户明细、个人资产证明（股票、有价证券、动产、不动产等）（这一项不是必须提供的，如果借款人资质差的话根据情况提供）
8、借款人提供一寸照片一张，如果是已婚夫妻双方都提供（北京银行提供）
9、如借款人已婚必须夫妻双方同时到银行签合同
◆ 售房人提供的资料
1、售房人以及配偶身份证、户口本（首页、户主页、本人页、本人变更页）
2、婚姻状况证明，已婚提供结婚证；离异需提供离婚证或是法院的离婚协议书
3、交易房屋的房屋所有权证或是其复印件
4、原按揭银行借款合同
5、欠款清单
6、如果售房人已婚需夫妻双方到场面签
注：a、房龄+贷款年限≤35贷款年限+借款人年龄《65
b、如果借款人在外地上班那么收入证明和营业执照副本复印件都要在当地做公证（外地人的公司只要不是国企和事业单位营业执照必须做公证）◆ 费用
1、贷款金额在20万元以下的，市局的房子（双证）收费4000元（含评估费、但保费、综合服务费、抵押登记费）；如果不是市局的房子（单证）收费3000元（含评估费、但保费、综合服务费、抵押登记费）贷款金额在20万元以上的，在4000元（或3000）元的基础上，加收超过20万元部分的5‰
2、售房人需支付垫付费用：垫款金额在15万元以下的，最低收费3000元，垫付金额在15万元以上的，按垫付款额的1.5％收取。
注意：
1、如果买卖双方都是已婚必须夫妻双方同时到银行面签，如果业主出现
离异情况，一定要提供离婚判决书证明房屋的归属情况
2、一定要问清楚客户以前有没有过其它贷款、是否已经还清，如果未还
清在开收入证明时一定要把这部分月供加进去（例如：客户准备贷款的每月还款为2100，以前的贷款每月还款1500，那么收入证明至少开到7200以上）
3、转按揭贷款买卖双方还需向公证处缴纳220的公证费
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