银行按揭贷款需要准备的材料目录_银行按揭贷款流程介绍
银行按揭贷款需要准备的材料目录由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“银行按揭贷款流程介绍”。
按揭贷款所需总资料
开发企业需提供的资料
一、申请类材料
1.开发商按揭申请书
2.个贷业务合作项目审批表（本行）
3.个人房屋贷款合作项目建议书（本行）
二、贷款类基本材料
4.企业营业执照（正副本并经年检）
5.税务登记证
6.组织机构代码证（正副本并经年检）
7.企业法人代表身份证明
8.贷款卡及密码、卡号
9.法人身份证
10.银行开户许可证
11.开发商资质等级证书
12.企业公司章程
13.董事任免文件
14.验资报告
15.财务报表
16.股东会提供阶段性连带保证决议
17.股东身份证核查
18.公司贷款卡查询
19.公司信用记录
三、项目材料
20.发改委“小区”核准文件
21.土地储备中心宗地平面图
22.企业占地平面图
23.项目可行性研究报告
24.建设用地规划许可证
25.建设工程规划许可证
26.建设工程施工许可证
27.国有土地使用权证
28.土地出让财政收据、国有土地使用权出让合同
29.商品房预售许可证
30.总体和每栋楼平面图
31.个人住房按揭贷款申请
32.董事会决议
33.资产负债表、损益表、利润分配表（近月）近两年审计报告
四、审批材料
34.调查报告
35.贷审小组会议记录
36.职工大会记录
业主办理个人按揭所需资料
1．借款人夫妻双方身份证复印件（正反面在同一张纸上）
2．借款人夫妻双方户口本复印件（含本人页+首页）
3．借款人结婚证（未婚或离婚需出具证明原件）
4．借款人夫妻双方工资收入证明原件及近6个月银行流水；如无银行工资卡流水的需要提供单位加盖公章或财务部章的本人签字的工资表（近6个月）
5．借款人如为私人业主须提供：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、验资报告及可以证明经营状况的材料如连续近6个月的对公银行流水、财务报表、纳税证明、增值税发票等。（加盖公司公章或财务章）
6．其他收入证明材料：如租赁合同、入股证明、银行存单等
7．首付款收据复印件
8．借款人与开发商签订的《商品房（预）售合同》
9．如借款人夫妻双方有逾期须提供逾期证明（原件）及还款明细（原件）
10．如需保证人时（夫妻双方）提供身份证、户口本、结婚证复印件、收入证明、近六个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。
11．共同还款人（夫妻双方）身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明及近六个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。
注意：
1、以上借款人提供资料复印件要保证真实性、否则后果自负。
2、借款人须年满十八周岁，具有完全民事行为能力；借款人年龄与借款期限之和，男性不大于六十五周岁、女性不大于六十周岁；具有常住户口及有效身份证明、收入。
3、若有身份证、户口本等证件中有姓名（或个别字）、出生年月、身份证号不符的情况要求提供户籍证明等原件。
4、若结婚证中有姓名（或个别字）、出生年月、身份证号与身份证、户口本等不符的情况要求提供婚姻证明原件。该证明须写明身份证号并说明两者系同一人，并加盖户口所在地街道办事处、民政局任意一方的公章。
5、借款人如为离异须提供离婚证、财产分割协议等及单身证明。
6、对非本地居民发放购房贷款需提供：一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，及上表所有列项。
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