个人住房贷款客户须知_购房按揭客户须知

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个人住房贷款客户须知

1、借款人与配偶身份证、户口本复印件2份（其他的提供军官证、护照等）

2、借款人婚姻证明复印件2份（未婚证明、结婚证、离婚证、法院判决书）

3、借款人与配偶的收入证明（银行提供）、收入超6000元的，提供近期银行卡流水帐、个人所得税缴税凭证等资料、自雇人士提供自办公司的营业执照及近期三个月的营业税单。

4、借款人最高学历证明1份。

5、房屋买卖合同原件1份。

6、首付款发票、银行转账单复印件2份。

（所提供的材料复印件需携带原件到银行进行核对，开发商自留一份客户夫妇双方身份证、首付发票、购房合同，以备办理期房抵押手续）

房贷政策对借款人的有关规定：

首套房：最低首付30%，利率基准利率上浮5%以上；

二套房：最低首付60%，利率基准利率上浮12%以上；

首套房认定：人行征信系统、工行个贷系统无房贷记录，海口市住建局无产权记录；，琼山区住建局无产权记录；

贷款期限：1-30年，借款人年龄（18-65周岁之间）加上贷款年限不超过70岁；退休客户不建议做贷款。

非本地借款人：限购首套房，需提供1年以上社保或纳税证明。