公积金中心新政策 14_公积金新政策

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公积金中心的新政策

1、借款年限：女的年龄+贷款年限＜60年，男的年龄+贷款年限＜65年。（18周岁≤借

款人年龄≤50周岁）

2、借款人及借款人夫妻双方的征信都无不良记录。

3、借款人或借款人夫妻双方收入证明以及银行流水均达到所有贷款月供的2倍以上。

4、借款人必须要在广州地区内缴交公积金，广州市户口的要连续缴交到当月为半年以

上，广州市以外户口的要连续缴交到当月为一年以上。

5、借款人要到其缴交公积金的公积金中心出具公积金缴存证明原件（要盖章）

6、套数认定标准：以借款人家庭（包括未成年子女，成年子女不计）为计算单位，凡

是购买过房屋的，凡是利用银行贷款购买的，无论结清还是在供，已售还是自住，以及一次性购买的（未出售的），均纳入计算范围，最终以银行征信系统查出和广州市及户籍所在地的国土房管局出具的查册表查出的结论为准。（认贷又认房）。

7、非广州户口的借款人要提供最近连续一年以上的广州地区的个人所得税纳税证明或

广州地区的社保缴存证明（要盖章）。否则不能办理按揭贷款。

8、首次置业，首期要交3成以上，利率执行公积金基准利率以上；

第二套，首期要交6成以上，利率执行公积金基准利率上浮10%以上；第三套以上的，不能办理按揭贷款； 这个政策随时都会有变动，如遇到银行在政策上有新的变动，一律按银行最新政策执行

备注：利率的下浮与上浮认定，与贷款人的征信记录有关，所以，利率的认定最终都是要

看贷款人的征信记录。

上述贷款成数、期限是银行的最高批复限额，银行将因应每个借款人的具体情况作出不同的批复，贷款年限及贷款额度以银行最终审批为准。贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率有关规定执行。

2012-1-4