武汉市购房资料_客户购房资料

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武汉市购房资料

一、房管局需提供的房查资料

本地户口：

单身：身份证、户口本（首页、户主页及业主页）、单身证明（一般有效期最长3个月，所以最好是快要签合同的时候你们再去民政局开）；

已婚：身份证、户口本（首页、户主页、业主页及未成年子女页）、结婚证（首页及业主页）

外地户口：除需提供以上资料外，还需提供1年以上社保证明或纳税证明；

外国人：提供身证件的证明和户照，同时需要他去外务局开备案证明，证明他在国内常住或工作，同时不能以他的名义贷款，只能全款。

二、办理商贷所需提供资料 

◎借款人夫妻双方身份证； 

◎借款人夫妻双方户口（首页及借款人页）； 

◎借款人夫妻双方结婚证中其中的一本，单身的提供民政局出具的单身证明； ◎夫妻双方经济收入证明，须单位加盖财务章或公章或人事部门章； ◎借款人夫妻双方的近六个月以上的流水； 

关于征信：银行征信报告中显示信用卡和贷款累计达6次或连续达3次，即要进行贷款逾期认定，要求客户提供非恶意逾期证明材料，由我行省分行个贷中心进行认定后方可办理；

关于共同还款：当借款人还贷能力不足时，可增加其父母可为作共同还款人，父母名下房产不算在子女名下，但父母名下如有借款，要将月供一起计算，总月供支出不超出一家三口收入的50%。父母年龄不得超过55岁，所需材料等同借款人夫妻双方。如增加子女作为共同还款人，除子女名下借款要一起算，子女名下房产要算在借款人名下；

三、公积金贷款所需资料

1-5项同商业贷款； 

◎借款人夫妻双方缴存证明，如一方未交公积金则要提供“未缴公积金申明”，如一方既未交公积金也无收入，则提供无业证明即可（社区街道可出具或下岗证、退休证等）

◎关于征信：银行征信报告中显示二年内信用卡连续3次以上或贷款二年内连续达3次以上累计8次以上，要到公积金我中心进行贷款逾期认定，通过后客户取得公积金中心开出的业务受理单，我行方可办理公积金贷款。如为助学贷款逾期，结清即可无须认定； 

◎关于共同还款：当借款人还贷能力不足时，可增加其父母作为共同还款人，父母名下房产不算在子女名下，但父母名下如有借款，要将月供一起计算，总月供支出不超出一家三口收入的50%。父母年龄不得超过55岁，所需资料等同借款人夫妻双方；

备注：以上仅供武汉市购房参考