二手房买卖合同(公积金贷款)_二手房买卖合同律师版

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二手房买卖合同

卖方：(甲方)___ ___ 身份证号码：_________ 共有人：___________ 身份证号码：_________

买方：(乙方)___ ___ 身份证号码：__________ 共有人：_____ ____ 身份证号码：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产，建筑面积为_104.7_平方米。（详见房屋权证 号）。

第二条 上述房产的交易价格为人民币 34 万元整（大写： 叁拾肆 万元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 10.2 万元整（大写： 拾点贰 万元整），作为购房首付款。

第三条 付款时间与办法： 甲乙双方同意以公积金贷款方式支付剩余房款，剩余房款人民币 23.8 万元整（大写： 贰拾叁点捌 万元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行放款当日将不足数额付款给甲方）。按照一般程序权籍调查、房产证过户、申请公积金及银行放贷约需要3个月时间，特殊情况，如节假日等客观因素，时间可适当延长。

第四条 税费分担： 经双方协商，过户交易产生的契税由 乙 方承担，营业税由 乙 方承担，个人所得税由 甲 方承担，公证费、房产证公本费等由 乙 方承担。第五条 甲方应保证交易的房产证件齐全，无抵押、无产权纠纷及其它纠纷等，并应于收到乙方首付房款_当日_将交易的房产（包括楼下东面第6个储物间、房内现有家具家电等）全部交付给乙方所有，并应在 交房当日 将水电、物业等费用结清。

第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及早书面通知甲方，甲方应在 十日内 将乙方的已付款不记利息返还给乙方，乙方需将房产使用费按市场价支付给甲方。若甲方中途违约，应及早书面通知乙方，乙方应在 十日内 将原房产归还甲方，而不必支付房产使用费给甲方。第七条 本合同一式四份。甲乙双方各二份。

第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商方式解决。

第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。

第十条 其他事项：甲方应在乙方支付首付款后积极配合乙方办理房产过户手续，乙方应在房产过户手续完成后立即申请公积金贷款，不得无故拖延。交易过程中所有房款以收款收据或转账凭条为准。

卖方(甲方)：

买方(乙方)： 电 话：

电 话： 共有人：

共有人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日