银行住房按揭贷款流程_银行房屋按揭贷款流程

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银行住房按揭贷款流程及工作分工：

第一：申请并办理银行按揭贷款准入：（此环节由公司财务部完成，其他部门配合）

⑴向贷款行提出按揭贷款准入申请。

⑵贷款行对开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，符合条件后签订按揭贷款合作协议。

第二：个人住房按揭贷款的流程：（以下环节由公司营销部设专人完成）

借款人提供申请资料 ：

1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照

等）、户口簿或当地长期居住证明、结婚证书、单身证明的原件和复印件；

2..借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收

入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

3.有关购房合同、协议；缴纳契税、领取契证；

4.提供购房首付款证明；借款人预付（首套住房30%以上，第二套住房40%以上，营业用房50%以上）的预付款收据及现金缴款证明原件及复印件；

5.贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。

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经调查、审查、审批同意后签订借款合同

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办理合同的公证（公证处一般由银行指定，费用客户自理）↓

办理保险业务（保险公司一般由银行指定，费用客户自理）↓

办理产权抵押登记（费用客户自理）

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银行发放贷款（此环节由公司财务部完成，并及时通报营销部）

2012-2-4