借他人名义买房法律风险_借名买房有何法律风险

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借他人名义买房法律风险

在贷款新政出台后，部分购房者由于不能符合贷款条件，想出借用他人名义来购房，在实践中有借用朋友名义的、借用父母名义或者借用兄弟姐妹等亲戚名义的等，其实这样做隐患和风险是很大的。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以对于借用他人名义贷款购房的购房者来讲，由于房屋产权并非登记在自己名下，故对房屋权利容易处于失控的状态。对于被借用名义方来讲，会影响到自己将来的购房贷款，比如按照第几套住房贷款标准。更严重的是，如贷款未按期归还也有可能影响到借款人的资信问题。一旦房产税开始征收，还会影响到房产税的缴纳。所以，本律师建议勿借用他人名义贷款购房，也勿被他人借用名义贷款购

若实在已经做了这事情，那就得在双方的协议中约定产权证下来后过户，如果不可以约定产权证下来后过户，如果不配合过户须支付相应的违约金。

在协议书中说明房子是你出资购买的，首付款、按揭都由你本人支付，所有权，使用权也属于你，你的亲戚只是挂个名，今后房子的继承权是你的孩子。