拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则_改造项目拆除注意事项

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拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则（试行）深规土[2010]32

4来源：区城市更新办公室 发布时间：2011年1月13日 浏览：1569

一、工作依据

（一）《房屋登记办法》（建设部令第168号）；

（二）《广东省城镇房地产权登记条例》；

（三）《深圳经济特区房地产登记条例》；

（四）其他相关的法律、法规、规章及规范性文件。

二、适用范围

满足下列条件的城市更新项目可按照本规则，由房地产权利人或其授权的申请人申请办理房地产证注销登记：

（一）已列入全市城市更新或改造年度计划；

（二）改造专项规划或城市更新单元规划已经审批通过并取得规划批复；

（三）对于非由权利人实施的项目，项目实施主体已与权利人签订拆迁补偿安置协议；

（四）项目实施主体已经区政府（管委会）城市更新主管部门确认并核发实施主体确认文件。

三、申请材料

（一）《深圳市房地产变更登记及其他登记申请表》（房地产权利人签名或盖章）；

（二）申请人身份证明（核原件收复印件，权利人无法亲自到场的，应提交经公证的授权委托书）；

（三）房地产证或其他权利证书（原件）；

（四）含项目改造范围图的改造专项规划或城市更新单元规划批复文件（核原件收复印件）；

（五）项目实施主体确认文件（核原件收复印件）；

（六）与申请注销房地产证的房地产对应的拆迁补偿安置协议书（核原件收复印件）；

（七）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

四、审核时限

自受理之日起三十个工作日内。

五、其他事项

（一）已取得拆迁许可证的城市更新项目办理房地产证注销参照本规则执行，申请人在申请时提交拆迁许可证。

（二）房屋已实际拆除的城市更新项目办理房地产证注销参照本规则执行。