商品房初始登记办事指南_商品房初始登记流程

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商品房初始登记办事指南

一、法律依据

1.《物权法》第10条；2.《城市房地产管理法》第60-63条；3.《房屋登记办法》（建设部令第168号）。

二、申报材料

1.房屋登记申请书；2.国有土地使用证 ；3.建设工程规划许可证及其附件 ；4.建筑施工许可证 ；5.经规划部门审核认定的建筑工程图(平.立.剖)； 6.建设工程规划验收合格证 ；7.建筑工程竣工验收备案证 ；8.新建房屋白蚁预防工程证书（核对原件收取复印件）；9.武汉市商品住宅维修基金缴款凭证 ；10.工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取复印件）；11.代理人身份证复印件（核对原件收取复印件）；

12.经由市房管局审核通过的房屋测绘报告 ；13.商品房销（预）售许可证 ；14.开发商有权出售房屋和全体业主共有房屋明细表及相应证明材料；14.人防工程联系单和验收单（有地下室的房屋提供，核对原件收取复印件）； 15.其他必要材料。

三、审批流程

填写申请表，准备相关材料、到政务中心房地局窗口受理、初审、复审、核准并校对记载于登记簿、发证并归档

四、承诺时限

（一）法定时限

30个工作日。

（二）承诺时限

30个工作日。

五、收费标准及依据

（一）登记费

所有权登记费住宅80元/套，非住宅

（二）收费依据

发改价格[2008]924号。550元/套。