项目立项_项目立项说明书

项目立项由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“项目立项说明书”。

在房地产开发过程中，包含多个程序。那么，房地产项目开发的第一步应该怎么走？搜房网整理相关资料共网友参考。房地产项目开发的第一步，是房地产开发项目立项，什么是房地产项目立项？即取得的政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。

什么是房地产项目立项？立项申报需要哪些材料？

对于房地产商来说，在本阶段的主要工作是：起草并向市发改委或市房地产开发管理办公室报送项目建议书；取得批准项目建议书的批复；依据项目建议书批复；编制可行性研究报告报发改委审批获准；并列入本年度固定资产投资计划。（国家发改委已取消了房地产项目立项制度，实行备案制。）

房地产开发项目立项申报需要哪些材料？

承办部门应准备以下申报资料：

①书面申请(项目立项申请报告书)。

②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。

③土地使用权证明。

④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。

可行性研究报告应具有以下附件：

规划部门对项目建设选址的初审意见；

土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。

⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）

⑥项目地形图。

⑦项目建设投资预算。