房屋交接流程说明_工序交接程序说明

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房 屋 交 接 流 程 说 明

一、查验房屋的基本资料。

主要包括房屋产权证、土地使用证、购销合同或租赁合同、建筑图纸（登记面积）、房屋性质（商用、住宅）、装修情况（拍照记录）、附属设施及设备、水电等费用标准及缴纳情况、房屋占用或使用情况。

二、由交接双方查验落实房屋情况

1、核定房屋的位置（门牌号）及面积（或层数、房间数等）；

2、登记附属设施情况（水电线路，暖气、燃气设施、电梯及临建设施等）；

3、登记随同房屋交接的室内外设备（电器、家具、厨卫设备等），造册并登记价值；

4、查验水表、电表、燃气表等，记录交接时的数据情况

5、由交付方提供水、电、燃气、取暖、物业等费用的缴费证明，计算金额并确定上下家各自承担的金额为日后缴费提供依据；

6、有房屋被第三方占用的，由双方对情况进行确认并约定由谁负责清退房屋。

三、购买或销售房屋时，须由双方合作办理相关的产权过户变更手续、在房屋内的合同迁出手续、各类缴费项目的过户变更手续、维修基金的过户更名手续等

四、双方查验房屋情况后，若无异议，由交接双方签订《房屋交接书》。

五、双方交接房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等