城镇化三四线城市房地产5年内蓬勃发展_三四线城市房地产前景

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城镇化三四线城市房地产5年内蓬勃发展

2013年03月13日 14:17来源：搜房网

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原题目为【曾仁武：城镇化建设下三四线城市房地产5年内走向蓬勃发展】

自去年12月中央经济工作会议定调“着力提高城镇化质量”以来，“城镇化”便成为最热门的话题。城镇化过程中，农村人口向中小城镇转移，带动城镇购房需求；而新型城镇化要求开发商具备更为专业的城市综合开发能力，房企面临必须转型和升级的契机与挑战。

新维置业总经理曾仁武认为，国家提出城镇化发展对扩大投资、拉动内需以及房地产发展都是一个良好的机遇。在城镇化建设过程中，房地产要做好几个方面的事情。首先，应该把一二线城市先进的规划理论融入到三四线城市的房地产行业中去；第二，把先进的理念、管理、技术、信息纳入到城镇建设中去；第三，应该根据当地的风土人情，以及当地的文化、意识形态，开发令人满意的产品；第四，在城镇化建设过程中，开发商应该尽一定的社会责任，将中国的建筑艺术、建筑文化发扬光大。

曾仁武预测，随着国家提出的两个备份计划以及生活水平的不断提高，在近五年的时间里，三四线城市以及小城镇的建设会迎来新的发展机会。“随着人们生活水平的不断提高和资金的原始积累，三四线城市房地产蓬勃发展的现象会来得很快。”

对于上周颁发的新“国五条”，曾仁武认为，“国五条”到底会产生什么影响，需要时间和市场来验证。地方政府应该根据本地情况和二手房的存量来制定国五条细则，既要限制投资型需求，又要保护刚需和改善型需求，不能一刀切。

（责任编辑：刘鹏）