二手房买卖合同_二手房买卖合同全

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房 屋 买 卖 合 同 买方签字：

卖方签字：2013年 月

日

甲方（出售方）：___________，身份证号码：________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

乙方：（买受方）___________，身份证号码：_________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_________________。该房屋所在楼层为四层，建筑面积共______平方米。

第二条 房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为：

(二)该房屋性质为住宅房。

(三)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(四)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条 成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（具体由双方当事人共同约定）

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订时，买方向卖方支付定金（人民币）___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

2、剩余房款的付款方式按凤台县房管局二手房交易流程办理（为了保护买卖双方利益，在房管局办理时如需再次签订购房合同，双方可协商签订，如发生争议仍然依照本合同执行）

第四条 权属转移登记

双方同意，自本合同签订之日起20日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

第五条 房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

在房屋交付日以前发生的【卫生费】【水】【电】【电 信】费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。

第六条 房屋的交付

卖方应当在房屋过户到买方名下，卖方收到最后房款的时候10日内将该房屋交付给买方。

第七条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付定金和房款的一倍支付违约金。

第八条 税、费相关规定

买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第九条：违约责任

合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第十条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第十一条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。本合同共＿页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十二条：双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条：其他约定

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合同签订日期：2013年____月____日