住宅使用说明书_住宅使用说明书范本

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住宅使用说明书

一、工程概况：

1、竹溪县金叶花园7＃、8＃住宅楼，座落于竹溪县城关镇鄂陕大道南侧（原老水泥厂内）

建设单位：竹溪县烟草专卖局

设计单位：竹溪县建筑勘察设计院

施工单位：竹溪县第二建设工程有限公司

监理单位：竹溪县建设工程监理有限公司

物业管理单位：

2、本工程为七层多户型住宅楼总建筑面积7＃3411.51㎡、8＃3411.51㎡，高度21.9m，层高为2.90m，结构类型为底层框架结构，采用柱下独立基础和条形基础。

二、建筑特点及户型平面图：

1、本工程使用年限为50年，二类建筑，耐火等级为三级，抗震设防烈度为7度。

2、内、外墙：为240㎜×240㎜，MU10普通红砖空斗墙，120㎜×120㎜为实心墙。

3、户内装修：

(1)户门：高级多功能防盗门。

(2)地面：水泥沙浆找平，卫生间地面设有聚氨脂涂膜防水层。

(3)内墙：水泥沙浆找平见白。

(4)厨房、卫生间：预留上下水接口，常用电源接口及各种管道。

(5)窗、阳台：高级塑钢窗框，镀膜单反中空玻璃，封闭式阳台。

三、使用说明及注意事项：

1、装修、装饰注意事项：

(1)用户对房屋进行装修时，不能破坏原有承重结构，不能拆改原承重墙，不能在结构上随意剔凿、开洞。

(2)用户对非承重隔墙进行改动，须经过物业部门、设计部门同意批准。

(3)用户不能破坏卫生间地面，不能随意在地面上剔凿、射钉、钻孔等，以免破坏地面防水层，导致地面渗漏，影响下层用户。若发生上述情况，其责任由用户承担。

(4)用户不能使用冲击力很大的冲击钻在墙上钻洞、打孔，否则墙面会出现裂缝。

(5)楼面荷载问题：用户装修楼面时，荷载不得超过100公斤/平方米，室内只允许做木质或铝质等轻质隔断。

2、门窗使用注意事项：

(1)各种门窗使用时不能重力撞击、磕碰，滑轨、门槛的杂物要清理干净，合页边不能挤垫杂物，以免合页变形。安全门的户门锁应定期加润滑油，以确保开关灵活。

3、用电使用注意事项：

(1)供电线路采用220/380V电源，电表箱装于墙内距地1.5ｍ。

4、用水注意事项：

(1)供水为城区自来水DN65、50股苯乙烯管引入．

(2)地漏：○1主要用来清理地面积水的装置。○2使用时请勿取下地漏

上面的箅子，不能把杂物流入地漏中，应及时清理地漏水封内的杂物，防止堵塞。○3装修时，请将排水立管上的检查口外露。

5、消防栓的使用：

(1)消防栓是用来灭火的一种装置，每两层设有一个消防栓。

(2)遇火警使用消防栓时，请先按报警器报警，随后打开消防栓箱门，然后按好消防水龙带和消防栓的子母扣，水龙带另一端安上水枪，拉到着火处，开启消防门栓，用水枪对着着火点喷水灭火。

(3)消防器材严禁移动或挪作他用。

6、重点部位使用及注意事项：

(1)屋面防水：不能在屋面上堆放杂物，如非必要，不能随便上人。

(2)屋面：不能剔凿、破坏屋面防水层，以免屋面渗漏。

(3)阳台栏杆使用时不能拆除、改动，不能用重力推压、撞击以免发生意外。

注：本使用说明书如有与国家规定、规范不符之处，以国家规定、规范为准。

施工单位：竹溪县第二建设工程有限公司

二○○九年十月十三日