光伏项目合作方案_项目合作建设方案

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光伏项目合作方案

一、项目内容

分布式或集中式光伏发电站投资、建设、运营业务合作。

二、适应范围

（一）建筑及设施屋（顶）面

1、工厂厂房顶(面);

2、办公楼屋顶(面);

3、工业园区屋顶(面);

4、大型集市场屋顶(面);

5、阳光温室、大棚顶;

6、水泥平台、彩钢瓦、机制瓦等屋顶(面)(1-4屋面面积体量协商,大概租金平方米4－6元／年,5、6以项目单体协议)

（二）三补项目

1、农业互补

2、林光互补

3、渔光互补

可用透光光伏组件,以项目体量及当地发改委申报备案、电网增容情況协议。

（三）荒地、滩涂

三、项目要求

（一）物业产权清晰，无纠纷且为所有权或经营权实际控制人。

（二）可使用期（如租期）20年以上。

（三）所依托建筑或设备附合承载和安装要求。

（四）项目单位能立项或已经政府主管部门审批或备案。

四、合作模式

（一）业主自投

即业主自已投资建光伏发电站，本企业负责光伏发电站建设及提供优质设备(价格以项目按装体量,按市场行为协商,大概在5-7元／W)。如业主资金不足,可协助业主贷款。

（二）合作投资

即由双方合作投资、建设、运营，并按合作协议享受企业收益。

（三）租用投资

本企业租用业主屋顶，并投资建设光伏发电站。

五、所需资料

（一）房屋的房产证、土地证(或不动产证)复印件(签租赁合同出示原件);或不动产管理局承认的能办理产权的政府相关批文。

（二）房屋的总平面图，建筑图，结构图，电气一次系统图, 最好是电子版。

六、操作流程

（一）确认项目基本条件；

（二）确定投资、建设、运营合作意向；

（三）签定居间服务协议（针对有招商或中间人的项目）；

（四）项目现场勘察及要素审定；

（五）签定投资（含租赁）、建设、运营合同；

七、基本价格

（一）产品价格，以公司对外价格为准；

（二）工程施工，以工程合同定价为准；

（三）项目投资，以工程总资预算为准；

（四）房屋租金每年5元/平方，其他4元/平方；

八、服务费

（一）按公司规定价促成产品销售，提取5分/W服务费。

（二）促成建筑工程，项目单价在5元/W以上的作为服务费。

（三）促成项目投资。中间人同业主所谈的租赁费用如低于年5元／平方米时, 要先告知承租方, 承租方先按中间人同业主谈好的价格签订《租赁合同》, 再同中间人按所谈好的价格签订《服务协议》。

（四）服务要求

1、中间人根据以上要求,详细了解项目、房屋的本身情况；

2、负责带领承租方及客户参观了解房屋结构, 同业主签订《租赁合同》；

3、协助承租方办理光伏发电并网的相关手续(发改委审批及备案、电网增容及变压器)。

4、承租方按所签订的《租赁合同》面积安装光伏发电系统，容量计算为1MW／10000平方米。

附：

瓦（w)、千瓦（KW)、兆瓦（MW)、G瓦（GW)的换算： 1GW=1000MW 1MW=1兆瓦=1000KW（占用面积；10000平方米）1KW=1000W(占用面积；10平方米)