开一家洗衣店租房时应注意什么_租房要注意什么问题

开一家洗衣店租房时应注意什么由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“租房要注意什么问题”。

开一家洗衣店租房时应注意什么？选择好店面位置后，要仔细考察未来店面的具体情况，以免陷入出租者和承租者法律关系不清楚的尴尬局面中。以下几种情况需要注意：

1．未经综合验收的新建的房屋不能租

有些不法开发商或房屋所有人利欲熏心，将未经综合验收部门验收的房屋出租。这不但违犯了法律，而且还将威胁到承租人的安全。

2．产权证不明的房屋不能租

产权证是建立租赁关系的首要条件，没有产权证就无法证明房主与房屋的法律关系。一旦发生纠纷，承租人的权益将得不到法律的保护。

3．没有租赁证件的房屋不能租

出租房屋者除必备产权证外，还须持有房地产管理部门办理的房屋租赁证件。只有获得了租赁证件，房屋所有者的出租行为才合法。开店经商宜长治久安，手续完备有利无害。

4．未持房屋所有者书面同意的房屋不能租

有的承租者可能会在未取得原出租人同意的情况下将房屋转租，租下这类房屋极易引起法律纠纷。为避免惹上麻烦，应拒绝这类店面。

5．违章建筑房屋不能租

有些单位或个人在未得到规划部门批准的前提下，私自建房并出租。这类房屋早晚规划部门将强令其限期拆除，因其无产权证和租赁证，房管部门还将对它重罚。

6．产权属于共有的房屋不能租

如果房屋的所有权属于几个人，在末取得这几个人全部同意的情况下，这类房屋也不宜租。因为这不仅损害部分不同意出租房屋者的权益，也会影响自己店铺的发展。

7．已抵押的自屋不能租

抵押人在出租已经抵押的房屋之前必须得到抵押权人的允许，否则出租行为无效。租下这样的房屋，承租人将受到严重损失。

8．其他不宜租的房屋

所有权不明确的房屋，存在安全隐患的房屋，被法院、公安机关等依法查封的房屋，法律、法规禁止出租的房屋等。

租赁店面是顺利发展的第一步，所谓害人之心不可有，防人之心不可无，切不可麻痹大意，留下隐患。

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