实施资金监管签约流程_资金监管操作流程
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实施资金监管后签约流程
为了配合财务部贯彻落实武汉市房地产市场监管中心关于《武汉市新建商品房预售资金监管暂行办法》相关规定，销售部根据目前签约流程结合资金监管相关规定特制定新的签约流程。具体流程如下：
1、定金：刷一般POS,不进监管户，后期通过补交首付转款形式进
监管户；
2、网签及按揭资料收缴（财务部协调银行办理按揭）：交完定金后
7日内交齐备案所需资料及贷款资料，并与银行签订按揭合同，确定贷款金额（一次性付款不需办理按揭）。客户在购房信息确认单（即合同审批单）上确认房号，价格等信息后签字确认。
3、审核购房信息：客户签字确认后，由置业顾问，代理公司项目
经理初审，开发商项目负责人复审。
4、网签：前提是银行初审通过（不签定样板合同）具备购房资格
与贷款资格。客服接到银行通知后根据合同审批单及客户提供资料录入备案系统，进行购房资格核查，核查通过后打印缴款通知单2份和备案合同5份。
5、缴纳首付款（或全款）：置业顾问根据客服提供的缴款通知单，带客户至财务室缴纳首付款（或全款）。首付款（或全款）必须刷资金监管POS。
6、备案合同签定：交完首付款（或全款）后至客服处领取正式备
案合同。由客户签字确认。
7、定金补交进监管账户（财务部配合）：财务部根据营销提供的缴
款通知单补交首付（即定金）及时转款，并完成资金划分后通知营销客服。
8、合同审核及备案：客户签完字后备案合同实行四级审核，置业
顾问，代理公司项目经理，客服及开发商项目负责人。审核完毕由客服与财务部项目负责人确认补交首付定金已进监管户并完成资金划分，再送房地局完成备案。
备注：流程调整中减去样本合同签订环节，调整网签与首付付款顺序，增加备案合同审核机制。确保备案合同的准确无误。
武汉光谷地产有限公司
销售部
2014-6-10
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