马来西亚房地产市场趋势_马来西亚房地产市场

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2014年马来西亚房地产市场趋势

林木生集团董事经理●拿督斯里林福山：经济复苏刺激房产

尽管多数人对马来西亚房地产（house.60malaysia.com）市场走势看淡，但我认为，全球经济复苏步伐加速，将带动新兴市场经济成长，国内房市发展步伐将不会停下，反而越来越热闹！

近期不难发现，许多外国投资者都陆续进驻我国，国内发展商也纷纷到热点地区如柔州及槟城等添置地库，发展项目亦十分多元，显现市场需求旺盛。

在强劲需求推动下，加上建筑成本增加，公司预期未来两年，房屋价格将一直扬升，希望还未拥屋的年轻人抓紧时机，赶紧实现购屋计划。我们看好大众房屋市场，并计划在柔州数个地点推出可负担房产项目，让年轻受薪族受惠。

安达曼集团董事经理●拿督斯里张孙通：料下半年恢复动力

今年的房市上半年将趋向平静，扬升动力料在下半年显现，整体而言，依然是充满收获的一年。

降温措施开跑，加上美联储超宽松政策逐步退场，大部分购屋者及投资者料将暂搁置产计划，观察市场改变后再作决定，因此，在上半年时，预计不会出现强劲买气。在价格方面，虽然过去的30至60%的房价涨幅“荣景”料不会在今年出现，但房价依然会继续攀高。二手房屋市场因周边发展成形，或趋向成熟，成为市场中的热门房屋，房屋售价将上涨；至于新推介房屋，则因建筑成本走扬，售价将继续飙升。

马星集团董事经理兼总执行长●丹斯里梁海金：好产品肯定获佳绩

今年依然是充满挑战的一年，但我相信只要有“好的产品”和“对的产品”，发展商将可以继续录得佳绩。

未来2年，屋价将会以个位数增长，主要是地皮价格不断攀高所致，而这将推动房地产领域继续稳定增长。

由于房价因成本因素扬升，面积较小但基础设施完善的的服务式公寓，将继续成为上班族的首选。

此外，预期发展商将把焦点转向中高价位或可负担价位的房屋，因这类型的房屋需求增长不因经济因素而放缓。

我们的关键推动力源自于当前的城镇发展计划及利基发展项目，放眼明年的销售增长可增加20%至36亿令吉。