公共设备设施验收标准_公共设备设施验收标准

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公共设备设施验收标准

提供设备设施图纸、安装使用说明书、质量合格证、隐蔽工程记录及所在系统竣工图（竣工资料清单）和供方资料（供方对接登记表）。以下为公共设备设施安装施工及使用功能交接验收标准：

一、各种水泵及附件

A、水泵规格型号、电气控制符合设计要求，满足生活供水、消防供水、排水需要

B、泵体、电机表面清洁，铭牌齐全清晰，阀门、压力表等附件齐全，功能正常。

C、水泵密封（机械、填料）良好，无渗水、溢水

D、泵轴与电机同心，机座紧固，螺丝无生锈。

E、阀门开闭灵活，关闭严密，阀体、手柄完好，外观整洁，F、压力表指针灵活，指示准确，位置便于观察，紧固良好，表阀及接头无渗水。

G、水泵动力线路暗装，控制箱安装位置合理，控制按钮、指示灯、电气元件齐全良好，导体连接紧固，无虚接漏接，无发热、噪音

H、水泵与水箱及供水管道连接良好

I、点动观察：水泵转向、启动电流、电气动作顺序、指示信号等正常。

J、启动停止水泵：检查运转平稳，无跳动、异声，正常出水，水压能够满足供水要求，压力指示稳定，远传控制正常，三相电流平衡度小于2%，转速、电流接近额定值，单流阀动作良好，无漏水。

K、水泵负载试运不小于4小时，具体时间根据水泵的规格及配用功率决定。

L、水泵房具备地漏或排水设施。

二、消防设施：

A、消防喷洒管材应符合设计要求，管材无锈蚀，无飞刺，零件齐全。

B、喷洒头规格、类型应符合设计要求，外观完好，连接紧密牢固，水带配置齐全。

C、消防栓箱体规格、类型符合设计及使用要求，箱体表面平整、光洁，无锈蚀、划痕，箱门开启灵活。

D、管道穿墙处不得有接口。（丝接或焊接）

E、水泵规格符合设计及使用要求。

F、阀门开启灵活，关闭严密，无泄露、断水现象。

G、消防烟感、喷淋自动控制系统安装符合设计要求，测试性能良好。

三、供暖管网：

A、选材应用图纸规定的管材，防腐处理合理、无漏刷。

B、管网的支、挂架支墩应牢固、可靠合理，符合规定的间距，管网排列整齐、合理、便于维修。

C、管网的泄水坡度合理，应安装伸缩器、除污器、膨胀水箱、压力表等附件。

D、丝扣连接牢固，断丝不大于10%。

E、法兰连接应平行，连接紧密，法兰与管道垂直。

F、管道保温厚度符合规定标准，粘贴牢固、紧密，符合《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》（GBJ126-89）。

G、管网的打压试验应为工作压力的1.5倍，不大于1Mpa，10分钟后降至工作压力，检查不渗漏为30分钟，压降不大于0.05Mpa为合格。

H、阀门的规格、型号、耐压强度，严密性试验符合施工规定标准，安装方向符合使用标准，便于维修。I、管道防腐处理合理，无漏刷。

四、污雨管网：

A、管道规格和安装施工符合设计要求及《给排水水管道工程施工及验收规范》（GB—50268），应具备五年一遇的防洪能力。

B、管道的坡向、坡度正确合理符合设计要求，管路畅通无杂物。

C、承插口连接填料符合设计规定，灰口密实饱满。

D、支座、构造正确合理，埋设平整牢固，间距符合规定。

E、管道连接顺直，无错位，通水试验不渗漏。

F、管路总出口标高不低于市政排水管线、排污泄洪河渠标高。

G、管井无建筑垃圾或其他杂物，管道进出口符合施工规范和使用要求，铸铁篦子、盖板齐全，与路面平齐。

五、供水管网：

A、隐蔽工程记录合格，安装符合GB--50268《给排水水管道工程施工及验收规范》

B、丝扣连接牢固可靠，断扣不大于10%。选材应用图纸规定的管材，防腐处理合理、无漏刷。

C、焊接、焊口平直，焊缝无烧穿、断漏焊、加渣、气孔等现象。

D、法兰连接对接平行，连接紧密，法兰与管道垂直。

E、支挂架安装牢固合理，间距适当。

F、保温厚度符合标准，粘贴紧密牢固，防腐处理良好，无漏刷、起泡。

G、。

H、阀门、水处理设备及附件的规格型号、耐压强度、阀门的严密试验符合施工规定标准，方向符合使用标准，且便于维修。

I、油漆防腐做法合理，符合设计要求，表面光滑无漏刷。

J、管网的试验压力应为工作压力的1.5倍，不大于1Mpa，10分钟降至工作压力，不渗漏，30分钟压降不大于0.05MPa.K、各种管沟应符合规定标准，管网排列整齐、合理，便于维修，各种沟内整洁、无杂物。

L、隐蔽工程记录，（管道防腐、堑层、埋深防冻层以下，与地下其他管道、电缆等铺设是否合乎规范）M、供水试验无漏水、断水现象，水质洁净符合生活用水标准。

六、设备间电气：

A、设备间电气安装符合《低压电气安装施工及验收规范》（GB50245-96）。

B、各电气元件、电缆导线齐全，安装良好，规格型号符合设计要求，各种保护装置齐全、合理。

C、配电柜（箱）各电器元件及其与导线连接紧固，布线整齐合理，接触良好，无虚接、过热、噪音现象，有良好的接地保护。

D、泵房间电气配电柜各指示灯、电动机运转正常，无噪音和过热现象。

E、所有设备房应有应急照明，电线电缆接口端有编号或挂牌，配电柜上标识清晰。

F、设备间各种设备说明及资料齐全。

七、电梯安装质量标准：

电梯已取得劳动局检验合格后下发的《运行使用许可证》

A、电梯交接资料齐全（包括如下内容）：

(1)电梯类别型号驱动控制方式，技术参数和安装地点。

(2)制厂提供的随机文件和图纸。

(3)变更设计的实际施工图及变更证明文件。

(4)安全保护装置的检查记录。

(5)电梯检查及电梯运行参数记录。

(6)隐蔽工程记录

(7)安装技术变更资料

B、电气设备及配线的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ，电气安装符合《电梯电气装置施工及验收规范》（GB50182-93）。

C、保护接地（接零）系统必须良好，电气设备外皮有良好的保护接地（接零），D、电线管槽及箱盒连接处的跨接地线必须紧密牢固无遗漏。

E、电梯的随行电缆必须绑扎牢固，排裂整齐，无扭曲，其敷设长度必须保证轿厢在极限位置时不受力，不托地。

F、电气装置的附属构架，电线管、槽等非带电金属部分的做防腐处理，防锈漆均匀无遗漏。

G、电梯机械部件安装良好，运转设备运行无杂音、异声和剧烈震动。

H、电梯桥箱应有紧急呼救、报警、运行监控、应急照明设施及安检合格证，停层显示面板功能正常。I、电梯系统控制良好，指示明确，曳引机、限速器、钢丝绳、轨道、控制柜、控制柜等安装符合规范。J、电梯运行试验：

1、电梯起动升降和停止，轿厢内无震动冲击，制动器可靠，乘坐舒适。

2、运行控制能达到设计要求，指令，召唤，定向程序转换，开车，截车，停车，平层等准确无误，声光信号显示清晰、正确。

3、减速器油的温升不超过60度，且最高温度不超过85度。

八、燃气管网

燃气管线竣工资料齐全：

A、应有管道强压、严密压验收单。

B、管道和管道附件的合格证，材质单齐全（附件含：阀门、燃气表、调压阀、压力表、流量表）。

C、详细的竣工资料图纸、隐蔽工程记录。

（1）、燃气引入管不得敷设在有腐蚀性的房间、配电室、变电室、电缆沟、暖沟、暖气沟、烟道和风道内。

（2）、当建筑物有地下室时，燃气引入管应尽量从室外引入室内，室外地上管线必须进行防腐和保温处理。

（3）、燃气管线穿过建筑物时必须安装套管（穿墙的与墙齐，穿地板的高出地面5厘米）。

（4）、燃气管线与明暗装的电线水平间距不小于10厘米，交叉间距不小于3厘米，同时要保证阀门，燃气表等设备完整无缺。

（5）、安装在地下室的燃气管线必须保证通风良好，只能焊接而且应安装在套管内。

（6）、天然气调压阀及附属压力表、平衡管等选材规格符合设计要求，安装符合施工规范。

九、道路：

A、路面平整，无裂缝、无破损、无下陷，强度达到设计及使用要求。

B、路面顺水流向有一定坡度，雨水篦子数量符合使用要求，雨水篦子安装牢固、平稳，雨水沟内无杂物。

C、路面中井盖的高度符合使用要求，井盖大小及规格、型号符合设计及使用要求，井盖安装平稳，井盖无污染、无锈蚀。

D、路面分格缝、嵌缝平整、牢固、美观。路牙不倾斜、安装牢固。

十、机井

A、机井资质资料、水样送检合格证，隐蔽工程签证。

B、潜水泵、加压泵规格型号设计要求，安装符合施工规范，试运转良好，无杂音，无异常震动。

C、具备地表水渗漏、污染防护措施

D、应有备用机井，作为备用水源。

十一、公共照明

A、灯杆、灯罩及附件外观良好，洁净无破损，基座牢靠。

B、各种灯具接线正确，线路布置合理，应有接地或接零保护。

C、各种灯具应有合格证、名牌、生产厂家等相关资料。

E、公共照明系统应有详细的电缆租走向图、竣工图和平面图。

F、连续通电24小时，电线电缆、控制开关应无漏电、过热、掉闸现象。

G、园区公共照明应无死角，灯具照明正常，无闪烁、暴裂现象。

H、路灯控制应采用光控自动控制和紧急手控两种方案。

I、灯具及附件安装符合《电气照明装置安装施工及验收规范》（GB50245-96）。

十二、车库

A、车库进、出口道闸、摄像监控装置使用功能良好，车库内红外监控装置监控范围无死角，车库内照

明验收按公共照明标准。

B、车库设消防烟感和自动喷淋装置，安装符合《自动喷水灭火系统施工规范》（GB50261-96），验收标准按烟感和自动喷淋装置验收标准。

C、车库停车位及行车通道符合设计要求，挡车器安装牢固。

D、车位布局合理，编号、标识齐全，地面平整、无裂缝，强度符合设计要求

E、车库安装警示、指示、指引标识以及禁停标志

F、车库内安装的照明、监控、消防及其他管道、电缆桥架等设施安装紧固牢靠，高度适宜，不妨碍行车。

十三、红外监控

A、布线合理、规范，无外漏明线。

B、报警灵敏、准确，无误报，符合设计要求

C、监视器、控制器、对讲基地、红外报警器、录象机、功放器等设备齐全，偕接良好，调试报告合格。E、设备资料齐全，运行良好。

十四、水景观

A、水景观上、下水阀门齐全，使用控制良好。水池内面坡度合理，排水口在最低点。

B、景观喷淋设施：潜水泵、管道、阀门、喷嘴等符性能良好，满足设计要求，安装符合施工规范。

C、景观人造工艺品（假山、花草、亭、塔等）布置合理，造型逼真，美观大方。

D、景观外围平台、水池外墙平整洁净，曲直合理。

十五、锅炉房

A、锅炉及附机、安全附件规格型号符合设计要求，安装符合《采暖锅炉安装工程施工及验收规范》。

B、锅炉房布置合理，锅炉、鼓风机、引风机、给水泵试运无异声，匹配合理，电源控制及保护良好，符合设计要求及电气设计和施工规范。

C、锅炉安全附件：压力表、安全阀、水位计、排污阀齐全，状态良好，安全保护、指示、显示功能正常。

D、锅炉具备水处理设备、水泵，一台运行一台备用。

E、锅炉本体打压试验报告：强度试验报告（工作压力1.5倍）和密闭性试验报告（工作压力）合格F、锅炉烘炉、煮炉曲线及记录，水冷壁管、锅筒、集箱及炉墙无变形、裂痕。

G、锅炉及附机、安全附件《质量合格证》齐全，经过技术监督部门检验合格，取得《锅炉运行许可证》。H、室内照明及其他配套设施齐全，室内门、窗、卫生间等安装良好、附件齐全，无损坏。

十六、绿化

十七、配电室及送配电电缆

A、经过供电系统验收合格，核发运行发电证明。

B、高压配电设备：高压开关柜、开关柜、PT柜、计量柜、联络柜、所内用电柜、直流屏、蓄电池等配送电柜（箱）及关键机构功能良好。

C、配电室各种设备配带用具、操作工具、安全用具齐全。

D、配电室接地符合设计要求，接地电阻不大于4欧

E、十八、有线电视接收站

A、机房应采用独立的供电回路，配备稳压电源。

B、机房设备排列整齐，布线合理。

C、卫星接收机、解调器、调制器、混合器、高频头、功分器、放大器、天线应有说明书、合格证。

D、配备收费系统和插播系统，包括软件光盘和说明书、操作手册等相关资料。

E、卫星接收系统天线装设避雷设施接地电阻不大于4欧姆。防雷和系统接地应严格分开。F、在用户终端盒信号应答盗65—83Dbmv，系统调试合格。

G、有关的图纸资料和批准书。

十九、烟感、自动喷淋装置