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浅谈“限购令”对通货膨胀的抑制作用

随着近年来楼市的越来越热，房价越来越高，普通工薪阶层的人民大众只能望房兴叹的情况，随之而来的是人民群众对高房价的越来越多的不满，国家运用其行政力量发出一道“限购令”。此举一出引起社会各个不同利益群体的强烈反响，对于限购令对我国经济的影响，各种看法褒贬不一。我个人还是认为，限购政策对我们国家的通货膨胀还是有一定的抑制作用。下面我就从两个方面来简单的说一下我的观点。

一、限购政策能冻结之前投资在房地产市场中的流动性资金，减弱货币供给的流通速

度。限购政策使那些原来有能力，有资金，有意愿炒房的人都没有条件去购置更多的房产，整个房地产市场的活跃度下降，总交易量下降，投资者投资在其中的资金收不回来，冻结在那些还没有卖出的房产中，使整个市场中的流通中的货币减少。从货币供给的流动性来分析就是M1/M2是趋于变小，表明广义货币供给量中的准货币比重上升。货币供给的流动性减弱，货币流通速度下降，进而可以对我国的通货膨胀有一定的抑制作用。另外，也可以防止进入方式的资金的迅速大规模的撤离，加剧由楼市的泡沫给经济带来的不利影响。

二、限购政策可以减弱房地产市场的巨大利润带来的杠杆作用，从而减少货

币乘数。房地产行业设计各行各业，而且存在较大的利润，投资者把通过炒房所获得的利润再投资到另外的行业，放大了货币乘数。所以说房地产市场就好比一个杠杆，使市场中流通着的总货币量增加，增加了经济的流动性。限购政策使这种交易强制减少，同样也减少了其对货币乘数的效应，所以，实际货币的流动性减弱，从而抑制通货膨胀。

综上，我国的限购政策在一定程度上起到抑制通货膨胀的正面的积极的作用。