关于建设西南裘皮城项目可行性考察报告_商务区建设考察报告

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关于建设西南裘皮城项目的可行性考察报告

Xx书记、xx市长：

为贯彻落实好Y书记的指示精神，学习借鉴发达地区皮革城专业市场建设的先进经验，推动我市经济社会新发展，6月19-22日，由我带队，市投资促进局、市规划建设局、工信局、商务局、环保局、XX乡等单位领导、XX集团董事长和XX大学皮革系主任XX教授等参加，一行10人组成考察组，对深圳华南城、浙江海宁中国皮革城、余姚中国裘皮城和成都彭州工业园华茂服装产业园进行了实地参访。通过考察调研，我们理清了思路、开阔了视野、更新了观念、坚定了通过探索J城市整合发展獭兔养殖与裘皮产业有效途径、拉动J城市经济社会新发展的信心。现将考察情况报告如下：

一、参访四地的基本情况

深圳华南城坐落于深圳市平湖物流基地园区，于2002年12月首期建成，总占地面积超过100万平方米，土地性质为仓储（物流综合用途），规划总建筑面积约260万平方米、总投资超过60亿元人民币，属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”、“深圳市重大建设项目”。

华南城凭借背靠港澳与国际接轨的地理优势，以“一体两翼”为构架（“一体”即大型商贸物流专业批零市场，“两翼”即紧附于主题的住宅地产和成熟的商业配套服务），以“专业市场+展会活动+电子商务”为运营模式，迅速由最初单纯的“国际工业原料交易中心”升级为“世界级商贸物流多功能运营城市综合体”。

现整个皮革城由鞋业广场、皮草广场、原辅料市场、中国皮革风尚中心、中国皮革城出口加工区、皮都锦江大酒店以及商务综合楼、美食街、休闲文化广场等组成，入驻的经营企业超过3000多家，解决就业6万人，其皮革业总产值约200亿元，占浙江产值的1/

4、全国产量的1/15，皮衣及皮革制品年出口额达58亿元，列全国第一。

今日的海宁，已是中国皮革界规模最大、影响最广、最具竞争力优势的专业市场；全国皮革业龙头市场；全国皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、皮具箱包、皮毛、皮革的集散中心，也是皮革价格信息、市场行情、流行趋势的发布中心。在取得十分显著的经济和社会效益的同时，海宁仍坚持以建设世界级皮都来定位整个城市经济的战略发展方向，致力于在全球化视野下运筹皮革时尚产业发展，努力建成中国皮革服装时尚策源地、全国产业集群典范。此外，海宁还坚持把加快皮革工业发展与营造优美环境统筹考虑，深入研究皮革产业和社会、生态的整体协调发展的规律，把皮革城建设当景区来打造，于2007建成国家4A级休闲旅游景点，成为外地游客到海宁旅游的必到景点，开创了全国商务旅游的先河。

余姚中国裘皮城则走了一条与海宁中国皮革城截然不同的发展之路。1979年港商干XX先生出于对家乡故土的热爱，在朗霞镇（现朗霞街道）西干村投资60万元兴办了这里的第一个皮革厂xx裘服厂，从此星星之火渐成燎原之势，到90年代末，这里发展起来了数百家前店后坊式裘皮服装服饰企业及相关配套企业，从业人员5000余人。

为了充分整合余姚裘皮产业基础，用一个龙头去带动整个产业创新、升级，有效地整合区域产品资源，结束余姚裘服业长期

之一。中国裘皮城也被评为中国最具品牌价值商品市场50强、浙江省四星级文明规范市场。

成都彭州市紧紧抓住灾后重建、服装产业加速从沿海向中西部地区转移和成都市退二进三（即部分产业从二圈层退入三圈层）、一区一主业产业结构大调整机遇，利用服装大省福建对口援建机会学习借鉴服装产业发展经验，制定了“一重一轻”（即：石化与家纺服装）的战略重点扶持产业规划，在彭州工业园内规划建设华茂服装产业园，打造“中国西部家纺之都”。彭州市政府在开始扶持该项目时，就明确提出：“政府给政策，先让产业做大做强”、“做全国最大的家纺产业奥特莱斯”（英文OUTLET，工厂直销店）。政府同意由当地的一家做皮革的工厂牵头组建项目公司——成都XX建设投资有限公司，以工业用地的形式提供土地，并许予同意进行土地的产权分割、资金上可以分期付款等扶持政策。该公司牵头联合其他企业承担为西部家纺提供全新模式完善产业链的责任，提出了“创抱团发展平台，做产业聚集专家”的思想，计划总投资300亿元，用地3300余亩，在彭州工业园内打造华茂·成都家纺城。该家纺城分生产加工区（生产产业园）、产业市场区（国际家纺采购中心）、研发区（纺织技术培训学校、新产品研发中心）、配套服务区（生产、生活、商务配套）四个区域和服务、物流两个中心。目前一期占地545亩分A、B、C、D，4个区域进行开发，A区已于2008年12月交付使用、B区正在修建、C区已售罄、D区正在规划中，现已是西部唯一超200家家纺企业入驻的产业集群，计划在3~5年内完成招商2000家服装企业，孵化产值超10亿元标杆型企业2~3家、产值过亿元企业100家，带动20万人就业，拉动20个关联产业发展，实现产值500亿元。的提高，国内消费者开始对毛皮服饰产生青睐，出现了“毛皮平民化”的趋势，皮革产品设计理念也出现了创新，皮革作为“时尚元素”被大量、广泛应用于各种时尚服装和家具、家庭装饰、汽车装饰等领域，大大拓展了皮革业应用范畴，打开了新的发展空间。因此我国毛皮行业不但逐步成为了世界制造中心，并且也出现了成为世界消费中心的趋势。

从产业细分看，裘皮之所以受到人们的追宠，是因为到目前为止，裘皮都是作为一种最时尚的服装面料出现，这是其他纺织面料包括皮革面料所不可比拟的，它具有立体性，可以通过加工、硝脂染色，做成很多带有动感的立体面料，其他纺织面料无法取代。因此全世界各大著名服装企业都把裘皮作为一种最主要、最前卫的时尚面料，设计师们对裘皮情有独钟，一如既往把裘皮作为一种时尚元素运用到服装上，所以裘皮的刚性需求很大的。就我国国内情况而言，裘皮服饰已经开始走上了“平民化”和时尚化之路，对裘皮元素的运用花样频出，自 2006年开始，就已经出现了裘皮围脖、裘皮手套、裘皮坤包等一系列裘皮制品，各种皮草服饰、搭配皮草的鞋子、皮草领口、围巾、头巾的销售稳定成长，皮草这个“设计元素”以其便宜的价位深入到了千家万户，综观周围的普通消费者，不乏对裘皮元素的钟爱，裘皮与大衣的结合、裘皮坎肩与衬衫和裙子的混搭、裘皮与靴子的时尚搭配„„所有这些都预示着裘皮这个市场是不可低估的，使用范围之大，让我们不得不正视裘皮行业的发展。尤其是通过这几年硝染技术的进步，裘皮已经变得非常时尚了，花色和款式多了，特别是时尚的面料与普通的纺织面料结合搭配，立体的、动感的效果便会立刻呈现，皮草和丝绸、毛料、羔羊皮和皮革等混和,配合新式裁剪和编织,加上最新流行的顏色,增加了新奇和变化，颜色的流行趋势为浅色，獭兔裘皮正好可以迎合这一流行趋势，而工艺的改进也能使獭兔皮毛做成高档服装、服饰，又具有轻柔、美观、时尚且价格相对低廉的特点，备受消费者青睐。獭兔裘皮迅速跻身于貂、狐、貉等主流裘皮行列。强劲的市场需求使獭兔养殖也成为一个新兴的产业，目前中国已是世界上最大的獭兔养殖、皮毛生产国，獭兔养殖及其皮革服装制造这一产业链具有广阔的市场前景和产业发展空间。

三、对J城市发展裘皮产业城的优劣势分析

（一）发展优势

1、资源优势。J城市背靠青藏高原，具有丰富的皮张资源。J城市XX乡已成为名符其实的“中国獭兔之乡”，全乡已累计在獭兔养殖上投入资金3000万元以上，年可稳定供应獭兔100万只以上，并且还具有翻两番的生产潜力。J城市的獭兔皮质量好，特级皮价格60-80元/张却依然远销河北等主要皮张市场。

2、地利优势。J城市是成渝经济圈39个重点县市之一，处于成都、重庆、西安三个中心城市腹地，是成绵乐城市轻轨北起点、西（安）成（都）城际快铁中转站，境内有12个火车站，绵广、万阿等高速、高等级公路纵横贯穿全境，距机场40公里，距省会成都1.5小时车程，立体交通发达，能承载规模庞大的产业发展配套物流。

3、人文与商贸优势。J城市是xx故里、中国优秀旅游城市，人文地理和自然资源均十分丰富。商贸繁荣，自古就是区域重要的物资集散地，是甘肃、陕西皮张入川的传统中转市场，素有“小上海”之称。2010年J城市社会消费品商品销售总额71亿元，居全省59个扩权县市首位，沃尔玛、肯德基、欧尚等世界知名品牌零售企业的入驻更提升了J城市商贸的整体形象。

关闭禁养区内畜禽养殖场以减少畜禽养殖污染物排放总量，淘汰所有皮革加工企业以减少COD浓度。但实际上皮革行业并不是一个高污染的行业，它所造成的污染比造纸、电池甚至味精等食品生产行业的污染还要小很多，制革行业之所以会被背上“污染”这个黑锅，关键还是有些企业不重视环保污水处理排放，主要的污染物是COD、UOB和铬鞣的残留物。解决思路：一是企业改进技术和工艺，如温州制服企业采用超载转鼓保毛脱毛法及浸灰、铬鞣废水循环节能环保的新工艺，把制革车间产出的浸灰废水、铬鞣废液通过专用管道收集进行固液分离、沉淀处理、化验配比后得到回用，实现了循环使用，同时副产物的利用还为企业每年带来780万元的创收；二是政府加强监管，监督企业完善治污设备，杜绝企业“守法成本高，违法成本低”怪象，在制革和毛皮企业中加速淘汰使用偶氮染料、甲醛、溶剂涂饰材料等的落后技术工艺；三是产业集群集中处理以降低成本，像河北辛集皮革城、温州皮革城都是由政府出面重组工业园集中处理制革业污水，效果很好。

四、下步工作建议

（一）统一和深化对J城市发展皮革产业的认识

借鉴深圳、海宁、余姚和彭州发展皮革城（产业园）的经验，结合J城市实际加以创新，J城市有能力也有条件打造一条从养殖、加工到裘皮服装产品的完整产业链，形成一个在西部具有较大影响力的裘皮产业城，创百亿产值，拉动XX、XX等乡镇的獭兔养殖业、促进农民增收致富。裘皮产业城商贸综合体的建设，对进一步提升我市第三产业发展水平和城市形象、促进文化旅游和相关产业发展具有重要的经济和社会意义。

（二）对J城市建设裘皮产业城的设想