办理房产证需要什么_办理房产证需要的材料

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办理房产证需要什么

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

户主身份证原件及其复印件

销售发票原件及复印件

销售合同及最终补充合同原件及复印件

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件

完税凭证（契税缴款书）

婚姻证明原件及复印件（若夫妻双方）

单身证明（若单身）

确认开发商已经完成“初始登记”，可询问开发商。

填写《房屋（地）所有权登记申请表》。这个也可以在开发商处询问去哪个部门领取。

有的开发商就有。

注：这个填写完成后，需要盖开发商的章。

领取测绘图。有三种情况：

1.到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图。

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2.带身份证直接到开发商处领取。

3.向登记部门申请对房屋面积进行测绘.提交文件，产权审查。提前询问相关部门或开发商，需要准备哪些材料。

包括：购房合同、房屋结算单、大方产证等等。部分需要开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金、契税。

无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。

提交申请材料。

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明;(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

领取房产证。

保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

注意事项

办理时，请询问当地有关部门或开发商。

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