北京市房屋所有权登记审批_房屋所有权初始登记
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北京市房屋所有权登记审批
审批责任单位：
北京市国土资源和房屋管理局房屋土地权属处
审批项目依据：
1、《中华人民共和国房地产管理法》；
2、《城市房屋权属登记管理办法》（建设部[1998]57号令）；
3、《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》（市房登记办发（1988）第3号 市房办字（1988）111号）。
审批收费标准及依据：
每建筑平方米0.3元。收费标准依据京政办发（1988）6号文件。
审批时限：
30个工作日
审批步骤：
一、受理
条件：
申办人根据不同情况需要提交如下材料：
（一）初始登记
1、房屋面积测量成果报告（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
2、竣工项目地价款核实复函（出让宗地）（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
3、商品房需提交公用建筑面积分摊材料（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
4、国有土地使用证或土地来源证明材料（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
5、房屋竣工证明文件（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
6、立项批复（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
7、建设工程规划许可证（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
8、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十三条）。
（二）转移变更登记
1、房屋所有权证、国有土地使用证或土地权属来源材料（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
2、购买的房屋，提交购房合同、买卖契证（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
3、交换的房屋，提交产权交换协议书（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
4、受赠的房屋，提交赠与公证书（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
5、继承的房屋，提交继承公证书（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
6、析产的房屋，提交析产证件（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
7、调拨的房屋，提交批准调拨的文件（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
8、作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
9、房屋面积变化的，提交测量面积成果报告（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条）；
10、改建、翻建、扩建的房屋，提交建设工程规划许可证（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条）；
11、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十三条）。
标准：
申办人提交的申办材料齐全、规范、有效。
时限：5个工作日内完成。
二、初审
标准：
申办材料齐全、规范、有效；
时限：10个工作日内完成。
三、复审
标准：同初审标准。
时限：6个工作日内完成。
四、核准
标准：同初审标准。
时限：六个工作日内完成。
五、告知
工作标准：
1、制发的证件完整、正确、有效；
2、及时通知申办人领取证书；
3、留存归档的审批文件材料齐全、规范。
时限：3个工作日内完成。
一次性告知单：
房屋所有权登记（核准类）一次性告知单
申办需提交材料：
（一）初始登记
1、房屋面积测量成果报告（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
2、竣工项目地价款核实复函（出让宗地）（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
3、商品房需提交公用建筑面积分摊材料（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
4、国有土地使用证或土地来源证明材料（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
5、房屋竣工证明文件（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
6、立项批复（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
7、建设工程规划许可证（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条）；
8、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十三条）。
（二）转移变更登记
1、房屋所有权证、国有土地使用证或土地权属来源材料（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
2、购买的房屋，提交购房合同、买卖契证（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
3、交换的房屋，提交产权交换协议书（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
4、受赠的房屋，提交赠与公证书（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
5、继承的房屋，提交继承公证书（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
6、析产的房屋，提交析产证件（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
7、调拨的房屋，提交批准调拨的文件（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
8、作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条）；
9、房屋面积变化的，提交测量面积成果报告（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条）；
10、改建、翻建、扩建的房屋，提交建设工程规划许可证（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十
八条）；
11、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十三条）。
申办者权利：申办材料齐全、规范、有效，即有权得到受理。
投诉部门及电话：北京市国土资源和房屋管理局监察处 6512457
3注：一次性告知单仅在申办材料不齐全、审批终结时由受理人员填写。
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