房地产代理合同[优秀]_房地产代理合同最新

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房地产代理合同

甲方（委托方）：

乙方（代理人）：

委托方（甲方）:

代理人（乙方）:

第一条 订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条 委托的事项

（一）委托交易房地产的基本情况

1.坐落：

2.建筑面积：

3.权属：

【律师提示】根据房产证上的房屋基本情况准确填写。

（二）委托事项

1.2.3.【律师提示】在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相

应的报酬。

第三条 佣金支付

（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）

1.按该房地产（总价款/月租金）%，具体数额为币元支付给乙方。

2.按提供服务所需成本计币元支付给乙方。

【律师提示】受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。

（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金%，具体数额为币元，给付甲方。

第四条 预收、预支费用处理

乙方（预收/预支）甲方费用币元，用于甲方委托的，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行情结。

【律师提示】委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。

第五条 合同在履行中的变更及处理

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的期限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文书，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

【律师提示】当事人协商一致，可以变更合同。

第六条 违约责任

（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

1.完成的事项违反合同约定的；

2.擅自解除合同的；

3.与他人私下串通，损害甲方利益的；

4.其他过失损害甲方利益的。

（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

1.擅自解除合同的；

2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的%，计币元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

【律师提示】代理人提供的是为促进房屋交易而从事的有偿服务活动，不是直接的房地产买卖合同，只能在基准收费标准幅度内收取经纪服务费，委托方如有违约，对经纪机构而言损失的是经纪服务费（即佣金），不是房价，因此不能以房款总额设定违约金。

第七条 发生争议的解决方法

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第项进行解决。

1.向仲裁委员会申请仲裁。

2.向法院提起诉讼。

【律师提示】在我国诉讼和仲裁是选择关系，两者不能同时适用。有管辖权的法院包括甲方住所地、合同履行地、合同签订地、乙方住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。向仲裁委员会提起仲裁必须要有有效的仲裁协议存在，否则仲裁机关不予受理。仲裁协议有两种形式：一种是在争议发生之前订立的，它通常作为合同中的一项仲裁条款出现；另一种是在争议之后订立的，它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议。这两种形式的仲裁协议，其法律效力是相同的。

第八条 订合同数量

本合同一式份，甲、乙双方各执份。

补充条款

甲方（名字/名称）:乙方（名称）:

身份证/其他证件号码 :营业执照号码:

住/地址:住/地址:

邮政号码:邮政号码:

联系电话:联系电话:

本人/法定代表人（签章）本人/法定代表人（签章）代理人（签章）执业经纪人（签章）

执业经纪证书（编号）年月日年月日 签于：签于：