萧山外地人购房条件_外地人杭州购房政策

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一、外地人购房条件：

1.在萧山或杭州买养老保险一年以上13个月可买可贷

2.没买养老保险，可补缴养老保险金或个税

3..外地户口贷款必须到户口所在地打一家人的无房证明

二、外地人落户条件：

1.80平方以上

2.在同一单位连续三年缴纳养老保险，落户不受面积限制

3持有三年在萧山营业执照，面积不受限制

符合条件落户，人均15平方

三、公积金贷款条件:

1.交满公积金13个月后可贷公积金

2.家庭成员公积金月缴500以下，最多20万

500一100030万

1000一150040万

1500一200050万

2000一250060万

2500一300070万

3000以上80万

公积金贷款利率1一5年百分之4

5一30年百分之4.5纯公积金贷款条件;第一套2000年以后可贷6成1990一1999年可贷5成1989年以前可贷4成公积金女55周岁、男65周岁

组合贷款条件：要2000年以后的房子

首套、贷6成第二套、贷4成，利率上浮百分之10

公积金贷款不用评估，但是公积金管理中心有一个基准价

四、商业贷款：基准利率百分之6首套9折第二套上浮百分之10

1992年以后的房子：35平方以上贷6成、60平方以上贷7成1987年以后的房子：50平方以上贷6成邮政:50平方以下，首套5成 第二套贷3成50平方以上，首套贷6成，第二套贷4成男女 60周岁

四、非住宅贷款:

首付5成，利率上浮百分之10期限10年

贷款年限: 能提供土地证，贷款年限+房龄＜40

不能提供土地证，贷款年限+房龄＜30