《工程合同管理》考前辅导_工程合同管理开题报告
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【建设工程施工合同中,发承包人承担违约责任的方式】
(1)发包人的违约行为：a)发包人不按时支付工程预付款；b)发包人不按合同约定支付工程款；c)发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；d)发包人其他不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的情况。
发包人承担违约责任的方式：a)赔偿损失。b)支付违约金。c)顺延工期d)继续履行
（2）承包人的违约行为：a)因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或者工程师同意顺延的工期竣工；b)因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；c)其他承包商不履行合同义务或不按合同约定履行义务的情况。
承包人承担违约责任的方式：a)赔偿损失b)支付违约金。c)采取补救措施。
【招标代理机构应具备下列条件】：
（1）是依法设立的中介组织；
（2）与行政机关和其他国家机关没有行政隶属关系或者其他利益关系；
（3）有固定的营业场所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件；
（4）有健全的组织机构和内部管理的规章制度；
（5）具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量；
（6）具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。
【公开招标和邀请招标的区别】
公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
1.发布信息方式不同。公开招标采用公告的形式发布，邀请招标采用投标邀请书的形式发布。
2.选择的范围不同。公开招标因使用招标公告的形式，针对的是一切潜在的对招标项目感兴趣的法人或者其他组织，招标人事先不知道投标人的数量；邀请招标针对已经了解的法人或者其他组织，而且事先已经知道投标人的数量。
3.竞争范围不同。由于公开招标使所有符合条件的法人或者其他组织都有机会参加投标，竞争的范围较广，竞争性体现得也比较充分，招标人拥有绝对的选择余地，容易获得最佳招标效果；邀请招标中投标人数目有限，竞争的范围有限，招标人拥有的选择余地相对较小，有可能提高中标的合同价，也有可能将某些技术上或报价上更有竞争力的供应商或承包商遗漏。
4.公开的程度不同。公开招标中，所有的活动都必须严格按照预先指定并为大家所知的程序和标准公开进行，大大减少了作弊的可能；相比而言，邀请招标的公开程度逊色一些，产生不法行为的机会也就多一些。
5.时间和费用不同。由于邀请招标不发公告，招标文件只送几家，使整个招投标的时间大大缩短，招标费用也相应减少。公开招标的程序比较复杂，从发布公告，投标人作出反应，评标，到签订合同，有许多时间上的要求，要准备许多文件，因而耗时较长，费用也比较高。
【订金和预付款的区别】
定金和预付款的性质是不同的.定金具有担保性质,依照定金法律关系的要求,如果合同如期履行,定金可充抵应给付货款的一部分,如果给付定金的一方不履行合同,即无权请求返还定金;接受定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金.预付款则不具有这种性质.如果预付款的一方不履行合同,可将预付款一部分或全部抵作违约金或赔偿金,余款应退还给预付方,如果接受预付款一方不履行合同,应将预付款返还给预付方,并按规定支付违约金或赔偿金,根据我国货币管理的规定,使用预付款有一定的范围,不得随意使用.【承包商索赔要求成立必须同时具备如下四个条件】：
1．与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；
2．造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失；
3．造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；/ 3
4．承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。
【工期索赔的依据主要有】：
1、合同规定的总工期计划；
2、合同签定后由承包商提交的并经过工程师同意的详细的进度计划：
3、合同双方共同认可的对工期的修改文件，如认可信、会谈纪要、来往信件等；
4、业主、工程师和承包商共同商定的月进度计划及其调整计划；
5、受干扰后实际工程进度，如施工日记、工程进度表、进度报告等。
【工程款的结算方式有】：
按月结算；竣工后一次结算；分段结算；其他结算方式。
【竣工结算的前提条件】
（1）项目完工，验收签证，交工资料已签字认可。
（2）施工图预算全部编制完毕。
（3）设计变更技术核定单和现场用工签证手续办完。
（4）人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到认可。考试大论坛
（5）按规定应调整的工程造价已编制完毕
【法人应当具备下列条件】：
（１）依法成立；（２）有必要的财产或者经费；（３）有自己的名称、组织机构和场所；（４）能够独立承担民事责任。
【可调单价合同】
合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价
【可调价格合同中合同价款的调整因素包括】：
1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
2）工程造价管理部门公布的价格调整；
3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h；
4）双方约定其他因素。
【工程变更价款确定的方法】
(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；
(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
【合同的文件及优先解释顺序如下】：
（１）本合同协议书（２）中标通知书（３）投标书及其附件（４）本合同专用条款（５）本合同通用条款（６）标准、规范及有关技术文件（７）图纸（８）工程量清单（９）工程报价单或预算书
【合同公证与鉴证的区别】
1．合同公证与鉴证的性质不同
合同鉴证是工商行政管理机关依据《合同鉴证办法》行使行政管理行为。而合同公证则是司法行政管理机关领导下的公证机关依据《公证暂行条例》行使公证权所作出的司法行政行为。
2．合同公证与鉴证的效力不同
经过公证的合同，其法律效力高于经过鉴证的合同。按照《民事诉讼法》的规定，经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。对于追偿债款、物品的债权文书，经过公证后，文书还有强
制执行的效力。而经过鉴证的合同则没有这样的效力，在诉讼中仍需要对合同进行质证，人民法院应当辨别真伪，审查确定其效力。
3．合同公证与鉴证的适应范围不同
公证作为司法行政行为，按照国际惯例，在我国域内和域外都有法律效力。而鉴证作为行政管理行为，其效力只能限于我国国内。
【何谓仲裁协议】
仲裁协议或条款是指当事人在合同中约定的或事后达成的将争议提交仲裁裁决的书面协议或条款。仲裁协议/条款独立于合同存在，不因合同的终止、无效而终止或无效。
有效的仲裁协议须具备以下三个条件：（1）有提交仲裁的意思表示；（2）有选定的仲裁委员会；（3）有明确的仲裁事项。
【要约,要约邀请及区别】
要约即一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。要约邀请，是希望他人向自己发出要约的意思表示。
要约与要约邀请的区别：内容是否具体，确定
2、对象是否明确
【投标】 投标报价策：（1）增加建议方案（2）多方案报价（3）突然袭击法（4）无利润低价夺标法 投标技巧：（1）不平衡报价法（2）零星用工（计日工）（3）多方案报价法（4）区别对待报价法（5）降低投标价格（6）补充投标优惠条件
废标： ①逾期送达的或者未送达指定地点的；②未按招标文件要求密封的；③无单位盖章并无法定代表人签字或盖章的；④未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；⑤投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；⑥投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；⑦未按招标文件要求提交投标保证金的；⑧联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。联合体投标的要求：联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。【工程试车】：(1)单机无负荷试车(2)联动无负荷试车(3)投料试车
【承包商应该准备和提交的索赔证据】：⑴ 施工日志⑵ 来往信件⑶ 气象资料⑷ 备忘录⑸ 会议纪要⑹ 工程照片和工程声像资料⑺ 工程进度计划⑻ 工程核算资料⑼ 工程图纸⑽ 招投标文件
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