商品房初始登记流程_商品房初始登记证明

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商品房初始登记流程

一、申请测绘：商品房项目竣工交付后，开发企业凭房屋建筑工程

竣工验收备案表到测绘部门(四楼)申请实测，取得实测成果及分层分户平面图后进行楼盘维护(二楼)。

二、准备资料：完成楼盘维护后，开发企业申报商品房初始登记。

申报资料如下：1、2、3、4、5、6、7、8、9、企业法人营业执照 组织机构代码证

建设工程项目批文(复印件)国有土地使用证

建设工程规划许可证(原件)和红线图（复印件）建设工程规划验收合格书(复印件)房屋建筑工程竣工验收备案表(复印件)房屋建设工程白蚁预防证明

公安部门出具的房屋门牌证明（附:室号总平图）

10、法人授权委托书、法人身份证明

11、房屋的分层分户平面图(测绘队)

12、商品房初始登记申请表

13、商品房共有共用部位、公共设施登记申请表（按幢填写）

14、物业管理用房留置情况说明

15、房屋实测报告、规划设计要点

16、经办人身份证明复印件

17、产权明细表

18、商品房销售窗口表（各层面积标注）

19、其他材料

三、特别提醒

申请人提交的上述证件复印件须加盖公章，同时携带原件核验 收费标准：

（1）房产登记费 住宅：

80元/套 非住宅：550元/套（2）房产交易服务费 住宅：

3元/平方米 非住宅：5元/平方米（3）房产测量费 住宅：

1元/平方米 商住楼：1.5元/平方米 综合楼及其他：2元/平方米