普什物流项目建议书[优秀]_物流类项目建议书

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成都普什物流有限公司物流片区

项 目 建 议 书

成都普什物流有限公司

二〇一五年八月 成都普什物流有限公司

入园项目建议书

项目概要

一、项目名称：成都普什物流有限公司物流片区

二、建设单位：成都普什物流有限公司

三、项目负责人：郑光祥

四、建设地点：自贡晨光科技园区内

五、建设规模：

1.占地面积15亩；

2.2.新建现代物流立体综合仓库3000平方米，综合办公楼3000平方米，新建停车场4000平方米；

3.添臵大型集装箱运输车辆30-40台。

六、项目功能：

从事保税仓储物流业务。为园区及周边两头在外的来料加工、来件装配等“三来一补”企业提供从代理报关到货物储运等一条龙服务。

七、投资概算：

总投资4000万元，其中

1．土地款 120 万元； 2．基建工程建设 1572 万元； 3．机械设备及运输车辆

929 万元；

4．供电、通讯 228 万元； 5．给排水、消防 204 万元； 6．绿化、环保 135 万元； 7．办公设备 18 万元； 8．前期工作及勘察设计费 94 万元； 9．基本预备费 100 万元； 10．流动资金 600 万元。

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八、经济效益评估：

项目建成后，可实现年营业收入2595万元，年利税1461万元。财务内部收益率为12.7%（税后），投资回收期为7年。

目 录

成都普什物流有限公司

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10．流动资金 600 万元。

八、经济效益评估：

项目建成后，可实现年营业收入2595万元，年利税1461万元。财务内部收益率为12.7%（税后），投资回收期为7年。

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2.仓储与配送服务：物流中心立体仓储面积近4000平方米，拥有停车场地4000平方米，同时采用现代化仓储管理模式作业，配合专业管理及操作人才，按顾客不同需要，提供多元化仓储及货物分送服务，服务范围包括货物交收服务拆箱、拼箱、存货管理、分获及包装服务，以及当地即时分送服务等，确保客户委托付运的货物能得到妥善的存库和分送服务；

3.方案咨询：只需客户的一个电话，“普什”就会为客户提供战略规划、物流管理咨询、物流信息化咨询、物流方案设计、业务流程重组、供应链优化等服务；

4.货物跟踪：采用国际先进技术GPS（全球定位导航系统）与无线电通信网络（计算机车辆管理信息系统）相结合，实现车辆跟踪和交通管理等。

普什物流有限公司多样化的服务内容为：提供门对门提送货服务，提供仓储服务，提供网上跟踪查询，提供咨询投诉和理赔服务，提供多种运输服务（公路、铁路、航空、零担、整车）。

普什的服务承诺为：以客户为本、以诚信为原则、以最经济的手段、最快捷的速度，为您构建一座有效、经济、快捷、安全的现代物流桥梁。

总之，该项目建设单位经济、管理、专业等综合实力雄厚，且具有先进的、科学的、务实的实业发展理念和与时俱进的、前瞻性的战略规划，拥有超常规发展的巨大潜力。

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口物流实现的。随着中国融入世界经济一体化进程的加快，与各世界经济体自由贸易区的建设迅猛发展，双边、多边贸易额快速增长。许多以港口合作为重点的区域经济体，都是以港口物流为切入点，推动外贸经济合作的。这些都为港口发展与合作带来了巨大的物流和商机。

富顺县作为交通运输枢纽，处于多区域经济合作的交汇点上，在发展区域物流上具备独一无二的区位优势和优良条件。目前，富顺县已建成了多个国家级工业园区，出口加工业以及资源开发型产业等大型工业企业相继落户，为开发区带来了滚滚货物流和资金流。

正是基于此，“自贡晨光科技园区成都普什物流有限公司物流片区”应运而生。

晨光工业园与代寺服装产业园以及沿滩工业园比邻，是富顺县发展路径的自然承载地。工业园内交通便捷，园区具有做活运输文章，做大物流经济，承接区县产业辐射得天独厚的交通区位优势。

现代物流片区，结合港口码头，以便捷的交通网络为依托，以专业市场物流服务为重点，配以供销、配送、加工、仓储等综合服务，形成有特色的现代化物流体系。强力打造辐射省外及川南等周边地区，集物流信息、交易服务、现代仓储、专业加工配送为一体的综合现代物流园。日后将建造大型仓储基地，构建商贸旅游和高新产业新基地，建设目标直指区域性国际物流中心。“现代物流片区”结合“出口加工区”、“工业片区”等功能区，为现代物流业的发展提供了宽广的平台。

也正基于此，成都普什物流有限公司，欲申请入驻自贡晨光科技园区，在谋求自身发展的同时，力争为园区发展、为富顺县物流业的发展做出应有的贡献。

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入园项目建议书的丘陵人口大县、农业大县、产粮大县。2005年全县国内生产总值55.75亿元，财政地方级一般预算收入9666万元，比上年增长20.6％。工业以化工、食品为重点，建材、能源为两翼，国内最大的硅、氟橡胶科研、生产基地，省内同行业处于领先地位的变压器生产企业均在富顺。2005年辖区内工业总产值完成50.5亿元，比上年增长30.97％；56户规模企业工业总产值19.44亿元，比上年增长51.73%。农业自然资源丰富，气候条件有利于农业生产，主要农产品在四川占有重要地位，是四川农业大县。以笋竹、甜橙、黑山羊、再生稻等十大产业示范带为依托，农、林、牧、副、渔“五业”并举，被批准为国家商品粮、优质水果、瘦肉型生猪、黑山羊板皮基地县，笋竹发展势头强劲，再生稻在四川独树一臶。全县每年转移农村劳动力30余万人，劳务收入10亿元左右。2005年粮食总产量达41.67万吨，增长3.07%。农业增加值增长6%。畜牧业产值占农业总产值的比重达51.12%。农民人均纯收入增加295元，达3128元，增长10.41%。

富顺工业以化工、食品、建材、能源为基础，创立了富顺香辣酱、牛佛烘肘、西湖茶叶、东方变压器等名优品牌。2002年以来，富顺工业生产紧紧抓住“两个龙头、四个产品链”，努力培育工业经济发展新增长点。一是以晨光为龙头，重点发展有机硅、有机氟、环氟树脂三大系列产品；二是以富益电力为龙头，发展机电业及其耗能产业，带动相关产业发展；三是发展涉农工业。利用富顺农业优势，大力开发优质农副产品——食品加工产品链，蚕桑——丝及纺织产品链，猪牛羊养殖——冷饮食品及皮革等产品链，经济林木——林化工及中成药产品链。

二、交通优势

物流中心选址位于：北临钟秀长街（宽24m），距即将建设的成（都）泸（州）高速公路约4km，南临己建成的釜江大道（宽42m），东临安和西路（宽18m），西面临釜溪河。整个物流中心距自贡火车站34km，有快速通道连接，距内宜高速路24km，东距隆昌火车站、成渝高速路40Km，交通条件十分便利。

三、自然条件

1.气候：属亚热带季风湿润气候区，气候温和，四季分明。历年7、8月降水最多；

1、12月降水最少，均不足20mm。年最多降水量为1470.7mm，月最多降水量在448.9，出现在8月。年最少降雨量为777.4mm。月最少降雨量为0.5mm，出现在11月，而非出现在12、1月。各季节降水量占全年总降水量的比例分别是：春季占9%；初夏占27%左右；盛夏占37%；秋季占22%；冬季占5%。我县大春生长季的降雨量为944.7毫米，占全年的92%，但全年大雨、暴雨均出现在本生产季，较多降水以径流形式流失，使有效降水明显减少。小春生长季降雨量为176.5mm，占全年的17%。

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2.地质：工业园区无明显地下河道，无地质断层。

3.防震：历史上没有发生过重大地质灾害，工程防震按地震烈度6度设计。

四、资源优势

1、供水：紧靠宋渡物流中心南面由富顺县水务集团，安臵有Φ400mm、Φ200mm 的两条供水主管已分布釜江大道两旁，从拟建物流中心门前经过，该司现有供水能力5万吨/日，完全能满足物流中心用水需要。

2、供电：由四川省富益电力公司供给，该司拥有两座水利发电站，其装机容量3.248万KW，年发电量1.8亿KWH。同时，与国电网联网供电，距拟建物流中心600M现己建成“安和35KV变电站”，11万伏高压线位于拟建物流中心门前，能满足用电。

3、供气：所需天然气由富顺天然气公司供给。该司有供气能力年500万立方米，供气管道己沿釜江大道铺设到宋渡大桥，从物流中心门前经过，可以满足用气需求。

4、其它：普什物流中心地处釜江大道旁，相距约800m有新建成投运的国家二级客运总站，成为交通枢纽地区；同时，又地处规划的商贸区，相应的规划中的幼儿园、中心小学、中学、邮电、通讯、电视、休闲、娱乐、社会治安、社区服务体系等配套的城市功能建设将应运而生，完善城市的各种功能，目前，部分城市功能设施建设巳经启动并投入运行。

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已超过12.28万吨，生猪出栏已达92.5万只，兔出栏1021.8万只，水产品产量达到18256吨，家禽出栏1592.7万只，冷冻畜肉达到3-4万吨。上述农副产品80%要经过市场流通交易。

富顺县是一个县级化工产品生产基地。生产氯化氨、碳铵磷肥、复混肥等农用生产资料，水泥生产40万吨以上，此外，还生产钢制防盗门、纤维板、装饰门等其它建材产品。物流中心建成后，将迎来县外客商的入驻产品，从而带动各行各业的发展。物流中心的建成，既有利于市场的规范和管理，也有利于国家税源的培植，物流中心自身也将得到良好发展。预计建成后，年吞吐量将达到50万吨，发展前景十分乐观。

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三、绿化布局

物流区内绿化主要以种植草坪为主，适当种植一些灌木。绿化率达到15%。

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三、固态废弃物治理措施

垃圾由环保部门统一接收处理，库区设备维护时产生的少量废弃物采用人工清理的办法及时妥善清理。

四、水污染的控制措施

1.加强回收工作，在污染易出现处设臵滴漏盘或滴漏桶，把滴漏出来的物料回收利用。

2.在仓储区、装车台、装桶间等处设污水回收系统，将洗罐水、初期雨水和冲洗水回收排至污水处理站处理。污水处理站设计能力 40m3/h，采用物化处理和生化处理相结合的处理工艺。

3.项目区内的生活污水经管道收集后排入污水处理站，与生产污水一道经生化处理达标后排放。

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二、消防设施

1.设消防泵房一座，内设消防泵四台，三用一备，稳压设施一套，一旦发生火情，启动消防泵供水。冷却水灭火系统采用稳高压系统。库区设固定式冷却水系统。室外消火栓系统经冷却水系统减压后成独立的低压系统。库区内消防主干管呈环状布臵，沿道路设臵室外地上式消火栓。库区内道路边侧和建筑物内按规范配臵一定数量的推车式灭火器和手提式灭火器。

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富顺地区的“水路瓶颈”问题，一直是制约港口经济发展的重要因素，并直接影响着港口物流业的发展。目前，虽然富顺境内有几条河道，但毕竟仅作为内陆河道，无法实现高吨位船舶的通航，提升水路运输能力。鉴于此，以发达地区强大的现代物流网为聚力点，努力打造一批集水路、陆路、铁路等综合运输能力为一体的实力型现代物流企业，以弥补本地水路运输的先天不足，事关富顺县现代物流业能否健康快速发展的重要环节。

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什物流有限公司这样的实体进驻园区，以产生集群效应，取得双赢发展。

因此，本项目入驻自贡晨光科技园区，符合政策，符合园区的功能分区规划，不仅是可行的，更是必要的。

二、建议

建议园区相关职能部门，应坚持招商引资项目评估制度，严把进区项目质量关。按照开发区产业发展导向，大力引进科技含量高、有利于产业结构调整以及辐射带动作用强的项目，完善加快工业经济发展、现代服务业发展和科技发展的鼓励政策，进一步调动企业做大做强做优的积极性，提升产业层次和经济质量，增强开发区的发展后劲。