济南市 房屋权属证书遗失 补证程序_房屋权属证书
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济南市 房屋权属证书遗失 补证程序
一、自然人房屋权属证书遗失补证程序：
1、房改房遗失补证
第一步、产权人夫妻双方持本人有效身份证明到济南市房屋档案馆查档室（房地产大厦四楼415房间）申请出具《房屋权属状况信息》。
第二步、查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具《房屋权属状况信息》。
第三步、产权人持《房屋权属状况信息》在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。
第四步、产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。省直房改房补证到省直房改办办理。
2、产权人去世的房改房遗失补证
第一步、合法继承人持本人有效身份证明、产权人死亡证明、到济南市房屋档案馆查档室（房地产大厦415房间）申请出具《房屋权属状况信息》。
第二步、查档室工作人员核实产权人房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具用于公证的《房屋权属状况信息》。
第三步、继承人持公证用《房屋权属状况信息》到公证处办理继承公证。第四步、继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室（房地产大厦415房间）申请出具登报用《房屋权属状况信息》。
第五步、继承人持登报用《房屋权属状况信息》在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。
第六步、继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局二楼受理窗口办理补证、继承手续。
3、其他私房遗失补证
第一步、产权人持本人有效身份证明到济南市房屋档案馆（房地产大厦四楼415房间）申请出具《房屋权属状况信息》。
第二步、产权人持《房屋权属状况信息》在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。
第三步、产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。未成年人的房屋权属证书遗失补证由其监护人代为申请，监护人应提交可以证明监护人身份的证明。
房屋档案中无产权人身份证明的，查档室工作人员应到现场调查房屋情况，四邻签字，居委会盖章后确认后，出具《房屋权属状况信息》，登报后办理遗失补证手续。
集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
房屋已拆除的，由拆迁部门出具已拆除证明，只登报挂失，不再补证。房屋已发生翻建、改建、扩建的，只登报挂失，不再补证。
二、单位房屋权属证书遗失补证：
第一步、经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书（单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件）到市房屋档案馆（房地产大厦四楼415房间）申请出具《房屋权属状况信息》。
第二步、经办人持《房屋权属状况信息》在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。
第三步、经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。
军产、涉外产遗失补证到济南市房管局二楼受理窗口办理。
区局发证（多幢房屋）遗失补证的，登报后直接到济南市房地产大厦三楼网络科挂接数据，然后办理补证手续。
集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
三、登记证明遗失补证：
第一步、申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆（房地产大厦四楼415房间）申请出具《房屋权属状况信息》。
第二步、申请人持《房屋权属状况信息》在公开发行的报纸上刊登登记证明遗失声明。
第三步、申请人持本人身份证明、报纸到济南市房管局二楼受理窗口办理补证手续。
集体土地范围内房屋登记证明遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
四、他项权证遗失补证：
第一步、经办人持本人有效身份证明、抵押权单位的授权委托书（单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件）到济南市房屋档案馆（房地产大厦四楼415房间）申请出具“房屋抵押证明”。
第二步、申请人持“房屋抵押证明”在公开发行的报纸上刊登房屋他项权证遗失声明。
第三步、申请人持本人身份证明、法人身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理补证手续。
房改房、涉外产他项权证书遗失补发的，到济南市房管局二楼受理窗口办理补证手续。
对贷款已还清，他项权证遗失的，登报后直接到济南市房管局一楼办理抵押注销手续。
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