办理按揭办证流程_按揭房产证办理流程

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山东临沂按揭办证流程

第一步：调取购房合同、缴纳担保费

到房管局2楼按揭办证窗口调取购房合同档案，缴纳担保费

担保收费：150元/份合同调取：25-50元/份

第二步：测绘画图

到房管局三楼测绘中心画图：

所需资料：【夫妻双方的身份证、结婚证，移交协议书（原件），备案证明（原件）】 收费标准：1.36元/㎡

注：婚前财产须说明写一个人的名字。

第三步：缴纳维修基金

到房管局2楼临商银行窗口(或三楼建设银行)

所需资料 ：购房合同（原件），移交协议书（原件），房管局测绘图（原件）收费标准：110元/㎡（高层或带电梯）70元/㎡（多层不带电梯）

第四步：缴纳契税

到临沂市地税局兰山分局直属局办税服务大厅

（地址：兰山区蒙山大道北段路西49号，电话：8038033）

所需资料：(以下资料须全部核实原件)

1.预售合同复印件

2.购房发票复印件

3.购房人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本复印件（单身的需开具单身证明）

4.测绘图复印件

5.移交协议书复印件

收费标准：总房款×0.0

3注：属于家庭唯一住房且面积小于144平方米的，需到2楼开无房证明（25元/份）

（90-144㎡按总房款的1.5%收取，90㎡以内的按总房款的1%收取）

第五步：缴完契税，开印花税免税证明：

所需资料：合同原件

夫妻双方身份证、结婚证复印件

购房发票复印件

第六步：整理所有资料到按揭办证处

房产证工本费：80元/人，加一个人名加10元

他项权工本费：80元/套