二手房房源推广标准流程_二手房房源聚焦流程
二手房房源推广标准流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“二手房房源聚焦流程”。
房源维护/推广标准流程房源维护/推广标准流程
第一步电话房源随身记（不然会忘记）第一步电话客户随身记（不然会忘记）
第二步填写房源登记表（初步/模糊价格）第二步填写客户登记表（初步/模糊需求）
第三步录入家家通（对房源进行分析和判断）第三步录入家家通（对房源进行分析和判断）
第四步进行实地房勘（房屋具体情况、照片、钥匙等）第五步进行实地房勘（房屋具体情况、照片、钥匙等）第五步进行房源分析（判断房源级别）第五步进行房源分析（判断房源级别）
第六步完善家家通上的物业特色和备注栏（上墙、房源贴）第六步完善家家通上的物业特色和备注栏（上墙、房源贴）第七步在公司的内部群里呼叫、推广
第八步匹配自己的直接客户
第九步全公司同事匹配客户
第十步向经常合作的好友通报房源（寻找客户）
第十一步在外网上寻找求购客户（如：
58、赶集等）
第十二部在外网上发布房源（如：
58、赶集等）
第十三步在中介群里发布房源
第十四步向房源所在片区附近的中介发布房源
第十五步向中介全面的发布房源
第十六步优质房源可申请做付费网站推广
第十七步每次带看后新增反馈（带看量和客户反馈是与房东沟通的最好素材）
以上为房源推广的步骤
第一步初步报价（低、中、高）
第二步初期带看（客户直接反馈、谈价）
第三步看后反馈、沟通（调价预期）
第四步继续匹配、带看（继续直接反馈客户意见，有价无市）
第五步设身处地，真诚沟通（特殊的行情、真实的缺点）
第六步（关键）房源定性（价格优先、时间优先、两者平衡）
第七步（关键）打破常规，及时、集中推荐（不要自我设限）
第八步（关键）意向客户，大胆谈价，真心促成（真诚与技巧的平衡）
第九步（关键）及时签约（不要节外生枝）
第十步后期关怀，顺利交易（争取转介绍房源）
以上为房东心理及价格变化的大概过程
房源推广（顺口溜）
观望时期也不易，勤劳真诚莫忘记，取得信任价格真，快速推荐成交易。
专业价值共赢第七步在公司的内部群里呼叫、推广第八步匹配自己的直接客户第九步全公司同事匹配客户第十步向经常合作的好友通报房源（寻找客户）第十一步在外网上寻找求购客户（如：
58、赶集等）第十二部在外网上发布房源（如：
58、赶集等）第十三步在中介群里发布房源第十四步向房源所在片区附近的中介发布房源第十五步向中介全面的发布房源第十六步优质房源可申请做付费网站推广 第十七步 每次带看后新增反馈（带看量和客户反馈是与房东沟通的最好素材）以上为匹配房源的步骤第一步初步报价（低、中、高）第二步初期带看（客户直接反馈、谈价）第三步看后反馈、沟通（调价预期）第四步继续匹配、带看（继续直接反馈客户意见，有价无市）第五步设身处地，真诚沟通（特殊的行情、真实的缺点）第六步（关键）房源定性（价格优先、时间优先、两者平衡）第七步（关键）打破常规，及时、集中推荐（不要自我设限）第八步（关键）意向客户，大胆谈价，真心促成（真诚与技巧的平衡）第九步（关键）及时签约（不要节外生枝）第十步后期关怀，顺利交易（争取转介绍房源）以上为房东心理及价格变化的大概过程房源推广（顺口溜）观望时期也不易，勤劳真诚莫忘记，取得信任价格真，快速推荐成交易。专业价值共赢
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