中国大型购物中心前景预测与投资盈利分析报告_中国大型购物中心分析
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2013-2017年中国大型购物中心前景预测与投资盈利分析报告
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正文目录
第一章大型购物中心相关概述1
第一节大型购物中心特征分析1
一、占地面积大1
二、公用空间大3
三、停车场大4
四、建筑规模大6
五、货物全9
第二节大型购物中心12
一、Shopping Mall的物业管理服务要求12
二、Shopping Mall的起源与蔓延14
第三节大型购物中心与其他业态的区别18
一、与传统商业街的比较18
二、与百货公司及量贩店的比较21
三、对百货公司、量贩店的影响23
第二章2013年世界大型购物中心运行状况分析26
第一节2013年国外购物中心的特点26
一、美国式购物中心（大型摩尔购物中心的起源地）26
二、以法国为代表的欧洲式购物中心（缩小版的美国式购物中心）
三、日本式购物中心（特大百货商厦型购物中心）31
四、香港、新加坡式购物中心32
五、以菲律宾、泰国为代表的东南亚式连锁摩尔购物中心34
第二节2013年世界各国大型购物中心发展情况38
一、欧洲：购物中心发展势头迅猛38
二、美国：组合优化 专业管理41
三、德国：市区的优势43
四、英国：选准位置 找准客户44
五、巴西：购物中心发展前景看好46
六、新加坡：规划科学节约第一50
七、奥地利维也纳：公众监督 合理竞争50
第三章2013年全球十大购物中心运行浅析55
第一节华南购物中心55
第二节金源时代购物中心56
第三节SM Mall of Asia57
第四节西爱德蒙顿购物中心58
第五节SM Megamall59
第六节柏嘉雅时代广场60 29
第八节正佳广场62第九节SM City North Edsa63第十节普鲁士国王购物中心64 第四章2013年中国购物中心产业运行环境解析66第一节2013年中国宏观经济环境分析66
一、中国GDP分析66
二、中国CPI分析69
三、城乡居民家庭人均可支配收入分析71
四、我国主要商品价格监测分析7
2五、殴债危机中国购物中心的影响74 第二节2013年中国购物中心产业政策环境分析78
一、购物中心开发的经济背景和政策78
二、我国将采取七大措施搞活流通扩大消费8
1三、中国起草大型购物中心监管规定8
3四、相关政策法规841、国内缺统一标准862、商务部发布《纲要》，要控制发展大型购物中心893、商务部将出台规范，新建购物中心将分级严控91第三节2013年中国购物中心产业社会环境分析93 第五章2013年中国大型购物中心运行新形势分析95第一节我国大型购物中心发展历程9
5一、萌芽阶段9
5二、起步阶段96
三、发展阶段98 第二节2013年中国大型购物中心运行简况10
2一、发展迅速10
2二、实力较强，世界十大购物中心中国占四席10
5三、呈多元化发展格局107
四、长三角购物中心数量占全国1/4108
五、外资青睐购物中心110 第三节2013年中国大型购物中心发展存在的问题11
4一、我国大型购物中心发展速度超越消费能力11
4二、大型购物中心存在四大问题倾向117
二、大型购物中心自身发展存在问题119
三、大型购物中心结构性矛盾突出120
四、购物中心发展面临的困境122 第六章2013年中国大型购物中心的开发管理探析127第一节2013年中国大型购物中心的开发策略127
一、开发的基本思路和关键控制因素127
二、定位不应脱离特色128
三、要注重自身价值的创造与提高130第二节2013年中国大型购物中心的开发规划要点13
4二、建筑配置计划137
三、商业空间系统规划139
四、造型、景观设计构想140 第三节2013年中国大型购物中心的区位原则1
43一、用地区位和交通人口状况分析1
43二、用地经济状况评估14
4三、用地的物理状况146 第七章2013年中国大型购物中心的运营分析151第一节2013年中国大型购物中心的经营管理模式1
51一、建制原则1
51二、组织架构1
52三、经营管理理念154 第二节2013年中国大型购物中心的运营策略158
一、运营原则158
二、运营体制：三权分离的经营体制16
1三、运营管理目标16
3四、运营要点16
4五、招商组织166 第八章2013年中国大型购物中心竞争状况分析171第一节2013年大型购物中心的发展周期分析17
1一、大型购物中心的经济周期17
1二、大型购物中心的增长性与波动性17
2三、大型购物中心的成熟度174 第二节2013年中国大型购物中心竞争格局综述分析
一、大型购物中心集中度分析178
二、大型购物中心的竞争程度181 第三节2013年中国大型购物中心企业竞争状况分析
一、领导企业的市场力量18
4二、追随企业的竞争力186 第四节2013年大型购物中心国际竞争者的影响分析
一、大型购物中心国际进入情况分析190
二、国内外大型购物中心企业的 SWOT比较分析 第五节2013年中国大型购物中心区域竞争态势分析***3196
一、华北地区196
二、华东地区198
三、华南地区20
1四、西北地区20
3五、东北地区20
4六、华中地区206
七、西南地区209 第九章2013年中国重点区域大型购物中心运行动态分析213第一节北京大型购物中心发展情况21
3二、大型购物中心放量激增，商场透支商圈21
5三、市场展望216
四、北京开始控制购物中心发展218 第二节上海大型购物中心发展情况22
2一、上海大型购物中心发展特点22
2二、品牌匮乏成上海购物中心发展瓶颈22
5三、发展趋势227 第三节广东大型购物中心发展情况229
一、发展阶段229
二、发展的特点2
31三、发展的趋势232 第十章2013年中国重点大型购物中心运营状况同比分析236第一节华南购物中心236
一、中心概况236
二、北大资源重组华南Mall238
三、运营情况241第二节金源时代购物中心24
4一、中心概况
二、项目定位
三、经营情况第三节正佳广场 244 246 2492
52一、发展概况2
52二、经营情况2
54三、孕育了三家主题百货公司257第四节华润万象城260
一、发展概况260
二、经营理念与经营战略26
2三、营销思路26
5四、物业管理体系267 第十一章2013-2017年中国大型购物中心发展趋势及投资建议270第一节2013-2017年中国大型购物中心发展的趋势270
一、产业发展与经济和社会发展紧密相连270
二、融合、变异实现大型购物中心的创新27
3三、购物中心逐渐朝小型化发展27
5四、泛购物中心成发展趋势276
五、区域型购物中心或成主流278 第二节2013-2017年中国大型购物中心投融资情况分析28
2一、大型购物中心的投资特点28
2二、大型购物中心的融资28
5三、大型购物中心贷款偿还的方式287 第三节2013-2017年中国大型购物中心投资建议289
一、大型购物中心的前期规划设计289
三、人力资源战略29
2四、大型购物中心的公共关系294 第十二章2013-2017年中国大型购物中心发展趋势分析299第一节2013-2017年中国大型购物中心发展趋势分析299
一、购物中心渐成商业地产主流299
二、中国购物中心迈向金融与运营并进时代300
三、从日本香港MALL看我国MALL的发展趋势302 第二节2013-2017年中国大型购物中心发展的三大方向分析306
一、改变单一的封闭式趁筑模式，发展具有开放式建筑格局的购物中心306
二、改变重购物轻休闲的模式，发展具有丰富休闲功能的购物中心309
三、改变贪大求全现象，发展具有特色主题的中小型购物中心311第三节2013-2017年中国大型购物中心市场供需状况预测分析313------------------------------【报告价格】[纸质版]:6300.00元 [电子版]:6500.00元 [纸质+电子]:6800.00元（部分用户可以享受折扣）
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【电话订购】010-62665210 62664210
图表 目录（部分）：
图表：美国对购物中心的分类 图表：美国购物中心总数排名前十位的州 图表：英国对购物中心的分类 图表：中国购物中心历年开业数量表 图表：中国历年购物中心开业数量及面积 图表：中国购物中心新开业数量图 图表：中国购物中心体量大小分布表 图表：中国购物中心体量分布图 图表：世界十大购物中心 图表：主要国家和地区购物中心比较 图表：北京中高端购物中心占有面积、空置面积和空置率324 图表：北京中高端购物中心新增供应量、净吸纳量和空置率326 图表：2013年北京中高端购物中心分商圈占有面积和空置率 图表：2013年北京零售市场主要成交案例 图表：北京中高端购物中心首层租金及租金增长率 图表：2013年年第三季度北京中高端购物中心首层租金 图表：北京2013年前计划开业部分项目示意 图表：华南板块主要大型购物中心一览表
