北京市丰台区存量房自行成交流程_存量房自行成交流程

北京市丰台区存量房自行成交流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“存量房自行成交流程”。

一、房屋核验及购房资格审核

（1）房屋核验所需资料：身份证及房产证原件及复印件。

（2）购房资格审核所需资料：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明、购房人暂住证的原件和复印件。

（3）房源核验咨询电话： 83735205；购房资格咨询电话：83735205。

二、网签（早起排队，官网上注明每天办理25个号截止，电话或现场询问核实）

（1）时间：房屋核验及购房资格审核通过后可随时进行。

（2）人员：咨询中介公司是要求买卖双方本人到场，看丰台房管局官网介绍说可以委托他人办理，要求为卖方需公证委托，买方可手写委托。是否可以委托我会等上班后电话咨询。

（3）所需资料：带着身份证，户口本，婚烟证明，房产证，暂住证原件及复印件（买卖双方）。（4）果实：工作人员会给你三份网签合同，同时会提醒你记得你的网签合同里的网签密码，这个网签密码后续面签时贷款经理需要核验你的网签是否真实。记得手机拍照保留。

（5）丰台区房屋登记大厅网签、资金监管咨询电话：83735205

三、银行面签（注：注意评估值，要评估到293万以上）。

（1）时间：网签之后即可办理。（2）人员：买卖双方本人。

（3）卖方：房产证、夫妻双方（身份证、户口本）、结婚证、银行卡；夫妻双方若有人不到场应提供委托公证书。买房：身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、暂住证。

（4）房屋评估：在房屋核验及购房资格审核过程中，我会找银行办理贷款。中间会有评估公司上门拍照，需卖方配合家里留人。房屋评估所需资料：房产证复印件、买卖双方身份证复印件。

（5）地点：贷款银行。

四、批贷

贷款批下来之后银行会出示批贷函，上边盖章，会体现贷款金额和利率。这个钱是等过了户以后银行会给打到卖房人的卡上。

五、交税（预约或早起排队，丰台有别处可以交税，水木社区找）

（1）时间：为节约时间，网签之后即办理交税。

（2）人员：买卖双方。（卖方需本人，买房是否本人再核实）

（3）所需资料：带着银行卡，买卖双方身份证，户口本，婚烟证明，房产证原件、暂住证。（4）果实：契税票和发票。

六、过户（早起排队，官网上注明每天办理70个号截止，电话或现场询问核实）

（1）时间：交税和批贷以后可以办理。（2）所需资料：卖方：身份证、房产证；

买方：身份证、结婚证、家庭户口本（外地需暂住证）、本次交易买房缴纳的契税票。

（3）人员：买卖双方本人。

七、抵押登记

拿着新房本抵押登记，等待银行付款即可。

注：

1、因上述资料为从网上整理，不一定准确，请双方每次均携带身份证、户口本、公证书、婚姻证明、暂住证、房产证等所有资料的原件及复印件。

2、上述未注明地址均在此办理：丰体南路1号丰体时代大厦。