金融办团购操作流程0824[1]_团购操作流程

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中海国际社区选房情况说明（草案）

团购流程主要开具单位报名、开据限购证明、缴纳认筹金、现场集中选房、等四步，具体如下：

一、各单位报名

各金融单位负责职工报名，主要统计职工的报名数量和户型需求情况，团购对象为金融单位正式职工，职工可以以父母、子女、配偶、兄弟姐妹名义购买。各单位须在在9月15日之前提供盖单位公章的团购报名表。

二、资格审核并开具限购证明

1、购房职工填写《购房人及家庭成员情况申报表》联机打印《购房家庭住房信息查询申请表》。

客户凭身份证、家庭户口簿等到国际社区售楼处（地址：二环南路与阳光新路交汇处南行500米）进行资格审核，经过资格审核（依据市金融办出具的盖单位公章的购房人明细表）后，购房客户填写《购房人及家庭成员情况申报表》2份并领取联机打印并盖中海地产公章的《购房家庭住房信息查询申请表》1份。为提高效率，联机打印时间安排为：

9月19-22日9:00—18：002、开具《购房家庭住房情况证明》

（1）所需资料

1已经填写完毕的《购房人及家庭成员情况申报表》1份； ○

2联机打印并盖中海公司公章的《购房家庭住房信息查询申请表》1份； ○

3家庭成员的身份证明原件（包括身份证、军官证、士兵证或带照片的户籍○

证明等）；

4婚姻证明原件（包括结婚证或民政部门出具的未婚证明，离婚的提交离婚○

证、离婚协议书或判决书、调解书，离婚、丧偶后未再婚的提交民政部门出具的未再婚证明等）；

5家庭成员的户口簿原件（家庭成员不在同一户口簿的，分别提交）； ○

6非本市户籍居民家庭的，还应提交个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证○

明（自拟购房之日起前2年内在济南市累计缴纳1年以上）的原件。

7委托他人代为查询的，○受委托人须出具经公证的委托书及本人身份证原件。

（2）申报程序

1申请人持上述申报资料于到市房屋档案管理部门（地址：经七路88号，○

市房产大厦二楼东厅14-22号窗口）申请查询家庭已有住房信息（周末不休息，但办理业务窗口有所减少）。

2工作人员核实购房人提交资料后，○查询家庭住房信息，符合限购政策的出具《购房家庭住房情况证明》（备注：为便于贷款，建议购房人同时要求房管局提供网签版、贷款版及纳税版各一份）。

三、缴纳认筹金

1)缴款时间、地点：

时间：9月19日至9月23日，每日9：00－17:30。

地点：中海国际社区售楼处。

2)缴款方式

 现金缴纳：客户直接到国际社区售楼处缴纳现金3万元。

 POS机刷卡：购房职工须到中海国际社区售楼处财务处刷卡交款，每位

职工只能刷两张卡。

3)所需资料

购买人身份证、《购房家庭住房情况证明》

四、集中选房

1）选房地点：中海国际社区售楼处（地址：二环南路与阳光新路交汇处南行500米）。

2）选房时间：待定，待取得预售许可证后再行通知

3）选房人须携带资料：

选房人身份证原件、交款收据、《购房家庭住房情况证明》原件。如由他人代选须同时出具授权委托书、受委托人身份证及选房人身份证原件。

4）、选房流程：

（1）摇号。选房人凭以上资料领取摇号券，并将副券投入带摇号箱中。工作人员现场摇号，客户按照摇出的顺序进行选房。

（2）审核并选房。客户按照选房顺序到验证区进行资格审核，现场工作人员审核《购房家庭住房情况证明》原件。

选房成功的由工作人员填写房号确认单，未成功选房的将选房顺序号收回按作废处理。

（3）成交确认。选定房号后，选房人凭房号确认单、选房顺序号到协议区，填写《认购协议书》（含认购房号、面积、单价、总房款、已缴认购金等信息），由选房人签字确认，工作人员收回房号确认单、选房顺序号，选房结束。

重要说明：《认购协议书》以及日后签署的《商品房买卖合同》载明的客户名称（购房人）须一致。

本说明如有变动，协会会第一时间通知各会员单位。