房屋加层改造合同_加层改造合同范本

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房屋加层改造合同

业主方（甲方）： 以下简称甲方 承建方（乙方）： 以下简称乙方

甲乙双方依据《合同法》协商，甲方决定委托乙方对甲方所拥有的房屋进行加层改造，根据国家相关法律规定，依据《合同法》特签订本合同，以共同遵守执行。

一、工程地址：

二、承包方式：包工包料大包干工程。（即除水电外，施工中所有材料，所有人工由乙方负责。）

三、施工工期：，如因甲方原因耽误工期相应顺延。

四、工程价格：

板单价320元/m2，钢筋设置。立柱： 元/m，钢筋设置。梁： 300 元/m2，钢筋设置。砌墙： 元/m2，抹灰 元/m2 外墙漆： 元/m2,栏杆： 元/m2

拆除砖墙 65 元/m2，拆除混泥土墙： 元/ m2

五、面积计算方式：按实际施工面积计算（现浇板实测面积加植筋面积）。

六、工程款支付方式：

1、协议签订后甲方支付乙方定金人民币 2000 元整（大写）：贰仟元整。

2、钢筋绑扎完工后，甲方支付乙方总工程款的70%（含定金）。

3、工程竣工经甲方验收合格后，甲方结清工程余款（不留质保金，不开具发票）。

七、质量要求（具体后附施工方案和工艺）；

1、钢筋用国标钢筋

2、水泥用国家行业标准P032.5水泥。

3、植筋胶用求新牌强力植筋胶。

4、加层板厚达到 100mm，强度达到C30（C30砼配合比为每立方米用量→水泥300kg、细骨料611kg、粗骨料1160kg、水180kg、质量比1：204：3.87：0.67）。

5、砼每天至少养护两次达到75%强度方可拆模。

八、工程验收标准：甲乙双方同意按照国家的房屋结构的相关规定执行。

九、双方责任：

1、甲方应根据合同要求在工程完工前开通水、电向乙方进行现场交底。

2、甲方在工程验收合格后立即付清剩余款项，否则乙方有权不交付甲方使用。

3、乙方负责提供资质，乙方采购材料须达到国家现行相关质量标准，同时提供相关产品的合格证及检验报告。

4、乙方在施工过程中所有一切且安全事故由乙方负责。（因甲方属全承包给乙方）

5、乙方拆除所有墙体施工残渣必须外运到市政指定渣场。

6、所有现浇板接触面必须剥出保护层再现浇混泥土。

7、如因乙方拖延工期支付甲方工程总价格10%违约金。

十、维修和质保：

1、质量保修期限50年，若因乙方材料、施工原因造成的嘴脸问题，专业机构检测并出具相关检测报告后，由乙方负责无偿维修，并赔偿由此给甲方带来的经济损失。

2、如因甲方或其他人为因素造成的问题，经济合同法中明确的不可以抗拒力因素造成的乙方不付保修责任。

十一、本合同履行期间，双方如发生争议没在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成功，可以像房屋所在地区人民法院提起诉讼。

十二、本合同经双方签字后神效，本合同一式贰分，甲乙双方各持壹份。

甲方(业主）： 乙方：

签字： 委托代理人签字：

签约日期： 签约日期：