湖南省衡阳市雁峰区天马山街道居民建房审批程序_建房审批程序

湖南省衡阳市雁峰区天马山街道居民建房审批程序由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“建房审批程序”。

居民建房审批程序

一、责任单位

街道城管办

二、责任人

城管办主任

三、审批依据

1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条；

2、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉》第三十二条。

四、审批条件

（一）居民符合下列条件之一的，可向所在地的居民委员会申请宅基地： 1.原有房屋面积明显低于规定的限额标准，住房确有困难的。2.因旧城改造或国家建设征用等原因需要重新安排宅基地的。3.因各种自然灾害造成，必须迁建的。

4.符合分户条件，确需另立门户而原宅基地面积低于分户标准的。

（二）居民凡有下列情况之一的，不得审批宅基地： 1.宅基地面积已达到法定面积限额。

2.已有一处或一处以上宅基地，又不愿拆除的。

3.出卖或者以其他形式转让宅基地及地上建筑物，再审批宅基地的。4.户口虽已合法迁入，但原籍宅基地尚未退还居民委员会的。5.私有住房拆迁实行货币安置的。6.户口已迁出的。7.其他不符合申请条件的。

（三）居民建房宅基地使用面积限额：

居民一户只能拥有一处宅基地，宅基地建筑占地面积（包括附属用房、庭院用地）原则上控制在新建最高限额不超过125㎡，翻建不超过140㎡。

五、审批程序

1、建房户须向户口所在地居民委员会提出书面申请；

2、经居民代表大会讨论通过，并按规定予以公示，无异议后，分别由居民小组和居委会出具书面意见；

3、由居委会上报街道、街道对建房户的建房资格进行审查，并按批次出具审查意见和建房名单；

4、街道分别报规划雁峰分局、国土雁峰分局、区建设局等部门；

5、街道并邀请规划雁峰分局、国土雁峰分局、区建设局进行建设项目现场选址定点；

6、区规划、国土、建设等职能部门审核同意后按批次报区政府审定；

7、经区政府审核同意后呈报市规划、市国土和市人民政府审批；

8、居民须持有建房《规划许可证》和《建设用地许可证》后，方可动工兴建。

六、审批时限

15个工作日。

七、监督检查

执行《天马山街道行政效能建设八项制度》。

八、责任追究

执行《天马山街道行政效能建设八项制度》。

附：

居民建房审批流程

填写衡阳市城区居民建房用地申请表

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填写湖南省衡阳市村（居）民住房建设工程规划申请表

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签署居民小组意见

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签署居委会意见

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上报街道城管办，征求街道领导意见

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转呈国土雁峰分局国土所，征求国土所意见

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上报国土雁峰分局，征求国土分局意见

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上报市规划局规划办，征求初审意见

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市规划局相关科室，征求科室意见

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上报市规划局领导审批，征求市规划局领导意见

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审批通过，办理《建设用地许可证》

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办理《规划许可证》