法院判决的房产办理过户须知_最新房产过户注意事项

法院判决的房产办理过户须知由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“最新房产过户注意事项”。

法院判决的房产办理过户须知

一、协助执行应提供的手续

1、房屋所有权转让申请表

2、民事判决书、调解书或裁定书

3、协助执行通知书

4、房屋所有权证

5、测绘图纸

6、拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票；

7、受让方身份证及复印件

8、受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件，经办人的授权委托书

9、被执行人拒不提交房产证原件的，应提供法院登报声明房产证作废的报纸、房产证复印件或房产档案复印件。

10、其他必要材料

二、税费标准

1、契税： 房地产总价值的3%

2、交易费： 住宅每平米6元，非住宅每平米10元

3、权属登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元

4、营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）：

①普通住宅产权取得不足五年为差价的5.5%；

②非普通住宅产权取得时间不足五年的为房屋总价值的5.5%，满五年按差额的5.5%计征； ③非住宅或单位房产根据原产权取得按5.55%征收。

5、个人所得税：房产增值部分的20%（单位房产或产权取得满五年的唯一普通住宅免收）房产税收征收详情由税务机关负责解释