合同法难点_合同法重点难点

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合 同 法 重 难 点

1、合同的实际成立：一方已履行主要义务，对方接受的，合同成立。

2、合同成立的地点：承诺生效的地点为合同成立的地点，而不是承诺的地点。

3、缔约过失主要包括以下类型：

①恶意磋商；

②故意隐瞒主要事实或者提供虚假情况；

③泄露或不正当使用商业秘密。

4、法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。如房屋买卖合同，因为没有规定过户登记是买卖合同生效的条件，因此，当事人虽然未履行过户手续但是买卖合同依然生效，只是房屋的所有权不能转移。（合同法解释一 第九条）

5、效力待定合同的生效：①追认的意思表示自到达相对人生效，但是合同自订立时生效。（合同法解释二 第十一条）②无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。（合同法解释二 第十二条）

6、表现代表：法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。