沈阳商业地产大打儿童牌 帮助招揽人气 丰富业态_商业地产业态选择

沈阳商业地产大打儿童牌 帮助招揽人气 丰富业态由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商业地产业态选择”。

沈阳商业地产大打儿童牌 帮助招揽人气 丰富业态 任何想象力在商业地产面前似乎都略显不足。

从环境牌到超市牌，从餐饮牌到休闲牌，商业地产仿佛一位魔术师，很难想象下一个帮他见证奇迹的素材是什么，然而可以肯定的是，一张与儿童有关的牌即将被他翻开。与全国相比，沈阳地区商业地产与儿童经济联姻的步伐虽稍显滞后，但一段时间以来却势头很猛——多数量到体量、从档次到背景，以至于中国科学院都甘作“智库”。种种迹象表明，沈阳商业地产信心满满地拉上了儿童经济。

商业地产引入儿童经济

2009年9月2日，位于北站金融商贸圈核心区的华府天地内，一个名为“贝贝乐园”、占地近两个篮球场大小的区域正在紧张施工，面向儿童提供体、智类游戏是它的构想。作为沈阳知名商业地产，华府天地与儿童经济的渊源始于2008年。这年5月，一个占地700平米、针对0—14岁儿童游玩的室内儿童游乐场——“妙想天开”正式开业，彼时的沈阳，除兴隆大家庭与新玛特外，严格意义上的商业地产内尚无此类“小人国”；此后的2009年7月，华府天地内另一处针对低龄人群的大型娱乐主题电玩广场——“神采飞扬”登场，至此，一个融入儿童经济的商业地产雏型初具。

而在中街商圈，一个2009年才开始发力的商业地产新贵——“中粮大悦城”也在暗中较劲。该项目一位主管策划的高管向《时代商报》透露，一个面向青少年、沈阳地区唯一的真冰冰场将铁定落户大悦城；同时，如无意外，在一个高档影院项目内，将领先于沈阳其他影院增设儿童影厅，所有设施均为软包装、服务人员均在接受完儿童照顾课程后上岗、所有影片均针对儿童口味引进。

不仅于此，二环以外也已嗅到儿童经济的味道，捕获它的仍是商业地产。

目前的“城建北尚”虽然只是一个住宅楼盘，但占地近20万平方米的它即将融入一个80万平方米的超大型商业地产。2009年9月3日，《时代商报》在其北侧的巨大工地上了解到，不久，大型超市及休闲会所等项目将在这里拔地而起。而一个占地8000平方米、领先沈阳其他商业地产内的儿童娱乐场所一到两代的“梦想天地国际成长中心”已经进入工程收尾阶段，部分儿童游乐设备已经安装就位，预计9月底10月初开门营业。

毫无疑问，从单打独斗到融入商业地产，沈阳的儿童娱乐经济曾奋力挣扎过很久。沈阳的商业意识差距

从15年前夏宫开业的鞭炮还未散尽的时候开始，儿童娱乐经济在沈阳便崭露头角，然而，无论是夏宫还是棋盘山嘉年华，乃至各种名头不下10个左右的儿童娱乐场所，均难逃表面茂盛实则荒芜的残酷岁月。15年间，它们倒掉殆尽，伤亡率很高。

2002年8月，兴隆大家庭取东亚商业广场而代之，其5楼整整接近一层的游乐场的面世正式宣告了儿童经济与商业的联姻，此后6年，兴隆始终一枝独秀。

直到2008年前后，风起云涌的商业地产大举汇纳儿童娱乐经济元素，才令业界眼前一亮。然而即便如此，沈阳与国内其他地方的差距却已然形成。

早在沈阳华府之前，北京朝阳区CBD中心区建外SOHO商圈内就建造了童趣风格彩绘的38座旋转木马，供16岁以下儿童免费乘坐，以此提高建外SOHO部分在建工程的人气；深圳大型购物中心——京基百纳购物广场三层聚拢了目前国内领先的亲子园，儿童娱教区占地1200余平方米，从装饰风格到设施配备均从儿童舒适安全角度出发，并有专业人员对儿童予以指导；而且，北京、上海、广州等地的许多一站式购物中心内均有较大面积的儿童消费区，儿童服饰、娱教产品、儿童影楼等一应俱全，为家长与儿童多元化消费增添选择，打造家庭生活主场。

据了解，美国大部分综合购物中心在入口处即有面积较大的儿童活动区，充气围栏内有滑梯、小球、积木等供不同年龄段儿童自由选择。儿童消费倍受重视，部分购物中心内有儿童高档品牌专区，出售国际时尚品牌如BURBERRY、JUICYCOUNTER等为专为儿童设计的服装。儿童需求能否得到满足日渐成国际性商业地产能否吸引消费者的关键因素。显然，沈阳在追赶，但后发力者往往面临更大的挑战。

“童话”的力量有多大

在华府天地和大悦城，从普通员工到经营、策划高层均表示，引进儿童娱乐场所主要考虑的是帮助商业地产招揽人气、丰富业态。在华府天地的“妙想天开”里，记者发现，一名儿童至少有1位家长陪同，多的达到三四位，而这些儿童的娱乐需求在得到满足后，家长们则无一例外地要在各楼层的卖场间走上几圈。“1+1”的结果在这类商业地产中变得“≥2”。

敏锐的目光还不仅于此。“对于引入儿童经济元素而言，沈阳商业地产显然晚了一些，但这种时间上的落后恰恰突显出„空间‟上的优势。”中美合资沈阳梦想天地儿童游乐有限公司副总经理赵海认为，当前，沈阳的商业地产应着力挖掘儿童娱乐项目纵深意义，“在不放弃大而全的基础上，不抛弃专而精，在开发儿童益智健体、社会角色、应变能力、团队精神等方面有所突破。”据了解，基于这种想法，沈阳某商业地产已经花巨资邀请中国科学院下属机构完成了一整套儿童游乐软件和体系的开发。

据业界人士透露，沈阳商业地产正在考量在对其内部的儿童娱乐项目实行会员制，使上述儿童娱乐项目的纵深意义得以在儿童身上形成长效。“而能成为此类会员的家庭，在经济实力、社会背景和人际关系等方面必定超群，而这也将为策划此举的商业地产带来意想不到的收获。”该人士称，从这个角度看，商业地产与儿童经济是天生的一对。

儿童的未来难以把握，但透过一张张稚嫩的表情，商业地产却在谋划将梦想变成现实。