地方宽松政策挺楼市_楼市政策分析报告
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地方宽松政策挺楼市
目前来自中央和地方的多项政策，还在催热房地产市场。
国庆长假前，央行出台新规：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。央行相关负责人称，此举为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费。《每日经济新闻》记者注意到，不少地方也在出台新一轮的楼市新政，以刺激需求。比如沈阳就印发了《关于做好商品房促销工作的通知》，出台了多项利好措施，为即将举行的秋季房交会“助阵”。
目前，除一线城市和部分热点城市外，大多数地区都被楼市库存所困扰，新一波政策也集中在这些二、三线城市，成交数据上也能反映政策还是有很好的成效。
研究员严跃进告诉记者，目前二、三线城市政策最为宽松，市场交易会趋于活跃。更为重要的是，很多城市价格处于止跌的状态，所以看涨预期的强化速度预计要加快。
点评：近期中央继续出台宽松的货币信贷政策，持续刺激需求入市，一系列投融资端口调整政策出台，鼓励企业加快开发节奏、调整投资结构，宽松的市场环境为楼市升温注入新动力。
全国已处置三成闲置土地
9月29日消息，国务院大督察第二批核查问责结果于日前公布，24个省（区、市）因资金沉淀、项目拖延、土地闲置、棚改迟缓等问题被问责，给予党纪政纪处分。
据了解，11个省（市、区）问责土地闲置问题12个，处理51人，其中北京、上海、安徽、福建、江西、海南、四川、宁夏有关县（市、区）政府及国土资源部门42名负责人因闲置土地比重过高、处置不力给予行政警告、诫勉谈话等处分。
截至8月底，全国已处置闲置土地31.25万亩，处置率为29.9%，比6月份大督察时提高了近7个百分点。
事实上，今年上半年国务院办公厅专门发出《关于对全国第二次大督察发现问题进行整改的通知》，要求有关地区和部门认真纠正，严肃整改，限期处理解决好存在的问题。整改通知要求整改的事项共有26项，首当其冲的就是闲置土地问题。
点评：国土资源部提出，年底前对各省（区、市）闲置土地尚未处置完毕的，按面积收回或扣减年度新增建设用地计划指标，由此可见，此次核查问责的力度前所未有。
住建部5年内拆除城市违建“毒瘤”
违法建筑一直是城市规划和发展的痼疾，住建部已经总结并开出了药方。10月14日，住建部网站消息，将推广浙江“治违”样板，并将在全国掀起一场“拆违治违”的攻坚战。
“拆除违法建设是新型城镇化的必然选择，城镇化建设扩容的空间已经不大，只能在国家确定的盘子里做城镇化提质文章。”中国城市规划设计研究院副院长杨保军认为。住建部副部长倪虹称，对新出现的违法建筑要坚决制止，对存量违法建筑，将用5年的时间在全国开展拆除行动，分类处置，分阶段按计划逐步治理。
包括浙江、海南、北京、兰州、厦门等多省市都曾大规模集中整治过违法建筑。早在2013年开始，浙江省就启动了“三改一拆”，即旧住宅区、旧厂区、城中村改造，拆除违法建筑的行动。
住建部长陈政高也曾经到浙江调研，肯定了浙江“三改一拆”行动，并提出把浙江的经验和做法推向全国。
点评：违法、违章建筑挤占了土地、空间等城市资源，拆违工作，无疑给城镇化的集约、提质发展挤出巨大的发展空间。
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