智能设备管理作业指导书(精)_设备管理作业指导书

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修订次 实施日期 页 码 对应条款 更改内容

《文件更改申请单》编号 批准 审核 编制

1.0目的:通过对弱电设备维护进行管理,确保弱电设备处于良好的技术性能状态,保证正常运行。

2.0适用范围:适用于各服务中心配套的弱电设备。

4.0设备管理标准

门禁系统 日常管理 门禁设置合理,门禁卡得到有效控制

刷卡器 刷卡器上的标识清晰,刷卡器刷卡灵敏,门禁开门按钮灵活 楼梯门 运行均匀稳定,无异常噪音,开门停留时间合理

电子锁 每月对电子锁进行一次普查,检查灵活性、失电状态是否能够开门,电源电压是否正常

监控系统 日常管理 控制中心应备有每个显示器的监控镜头分布清单;保养

每月清洁保养一次,对效果不好的进行调整

每季度对视频接口进行保养,确保接触良好,检查视频电缆、控制器、信号选切器、视

频分割器、控制台进行保养、清洁

硬盘录像机 检查录像的录像效果及录像时间,录像时间应保持在30天;对讲 系统 对讲 中心与住户家对讲良好,单元机与监控中心和住户对讲效果良好;开锁 试验中心开门、密码开门、住户家开门正常,门关闭正常;保养 检查电源工作是否正常,各转换箱端子的紧固;红外对射 测试

每天由秩序维护员进行一次检查测试,检查无绿化等植物阻挡红外对射;保养

工程人员每周进行一次检查,测试保养灵敏度;居家安防系统 报警地址、记录准确;报警处理记录完善;每半年进行一次双向测试;停车场系统 系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠;线路布置连接牢固;阻车器润滑传动良好;背景音乐

管理 制定播放时间及播放的内容;安装 室外背景音乐喇叭安装在隐蔽位置,喇叭口适当往下倾斜(防止雨水进入喇叭;保养

定期检查喇叭能够正常播放,室外喇叭外保护层完好;电子围栏(高压脉冲电网

报警地址、记录准确;报警处理记录完善;每半年进行一次双向测试;5.0使用表单记录 5.1记录名称 编号 保存期限 《业主请修单》 二年 《工程请修单》

二年 《设施设备检修保养记录表》

QR/W JY-GC-07 QR/W JY-GC-08 QR/W JY-GC-05 二年