十堰城区经济适用房销售管理办法出台_十堰市垃圾管理办法

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十堰城区经济适用房销售管理办法出台

时间：2009-12-01 09:40:49来源：十堰晚报作者：kingants1

申购家庭须具备5个条件

《办法》规定，申请购买经适房的家庭必须同时具备：拥有十堰城区常住户口；无房或现住房建筑面积低于人均15平方米；家庭人均年收入在8000元以下；申请人已婚（单身家庭提出申请的，申请人必须年满30周岁）；家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。申请购买经适房还应提供以下资料和证明材料：《十堰市城镇居民购买经济适用住房审批表》；家庭收入证明（家庭成员中年满18岁、具备工作能力的人均应出具证明），收入证明由申请人所在工作单位出具，无工作单位的由社区居委会出具；现住房情况证明和户口簿，以及申请人和家庭成员的身份证。

申请人购买资格实行三级审查

申请人的购买资格实行三级审查：社区居委会初审、街办复核盖章、区房管局审核。对申报资料有疑问的，区房管局应组织相关人员入户调查核实。符合条件的，由区房管局在申请人所在社区居委会公示15天。无投诉或投诉经查不实的，将申报资料报市房管局，由市房管局在《十堰晚报》和《十堰市住房保障信息网》上集中公示。对申请人有投诉的，区房管局应就投诉情况进行调查核实，并将核实情况反馈给投诉人，然后报市房管局，市房管局再次进行公示。市房管局公示后有投诉的，市监察局组织调查核实。

符合购买条件的，由市房管局核发《十堰市城区购买经济适用住房资格证》。该资格证有效期为1年。3人或3人以下家庭限购两居室

申请家庭人数为3人或3人以下的，限购两居室房型。家庭人数为4人及4人以上的，可申购三居室房型。如符合购买三居室条件，其本人愿意申购两居室房型，也可购买两居室房型，但房型一经确定则不得更改。销售价格核定后要对外公布

《办法》规定，在市物价局核定经适房销售价格后，由市物价局在《十堰晚报》、十堰电视台公告即将对外销售楼盘的销售价格。市房管局将拟对外销售的楼盘、楼号、户型套数、开始登记销售的时间等在《十堰晚报》、十堰电视台上发布公告。开发建设单位应在售楼现场公示项目的土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证、户型图及套数、楼盘表、市物价局价格批文、《十堰市城区经济适用住房管理办法》、《摇号规则》等资料。自销售信息发布之日起7日内，申请人持《购买资格证》、身份证等有效证件，到售楼现场进行申购登记。登记时间截止后，申请人没有到售楼现场登记购买信息的，视为放弃购买本轮拟销售房屋。

经适房采取摇号方式销售;登记时间截止后，由市房管局选择合适的场所，采取计算机摇号的方式确定申购人的购买房号。如有摇中者放弃购买资格，则再从未摇中者中按照拟销售房源数量的20%摇出候选人及候选人顺序号，由序号排名在前的候选人优先购买，依此类推。

销售过程中违纪者将立案查处

经适房的销售由市监察局全程监督。对申请人的申报资料进行全面检查或抽查，认为申报资料存在问题的，可责令区房管部门通知申请人补充完善申报资料，申请人不能完善的，取消申请人的申购资格。

市监察局对经适房的销售过程进行全程监督，如果认为销售过程不符合市政府规定的程序，可责令停止房屋销售工作，提出整改意见和工作要求，并督促落实到位，对销售过程中的违纪者可立案查处。对出具虚假收入证明的单位，市监察局将追究单位主要负责人和承办者的相关责任。区房管局对申报资料审查不严格，没有及时发现申报资料中存在的问题，或与申请人串通，故意隐瞒有关事实，追究经办人和负责人的责任；申请人提供虚假证明与资料的，一经发现，取消其购买资格，5年之内不得再申购经适房，并在媒体上公示；市房管局不按照市政府制定的程序销售房屋的，追究销售工作负责人的责任；市物价局对销售价格的执行情况监督不力，造成开发建设单位提高价格对外销售的，追究具体负责人的相关责任；经适房开发建设单位不按照市物价局制定的价格销售房屋，擅自提高销售价格的，追回非法所得，依法予以处罚