商品房签约流程（推荐）_商品房新房签约流程
商品房签约流程（推荐）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商品房新房签约流程”。
商品房签约流程
注意：客户需按照规定，在签订完商品房认购书后三天内签订商品房买卖合同，否则签约需报备柜台
填写审核签字单
审核单可以在客户来签约之前就先将其审核单填写好，或者在来以后再做合同审核签字单，审核单分为一次性和按揭审核单两种，根据客户的付款方式，选择对应的审核单
审核单上填写内容包括：房号，购房人（可1至3人），销控单价，建筑面积，定购时间，折扣，折后单价，折后总价，首付款（首套不低于30%，二套不低于40%），贷款金额（或者一次性付款应补款）（贷款金额为以万为整数，贷整不贷零）
在审核单的空白处填写：购房人姓名，购房人有效证件号码，购房人有效通讯地址，邮编号码，以及购房人联系号码。
至柜台审核签字
将签好字的审核单复印成一式三份，并将购房人的身份证复印成一式两份。
（审核单一份客服，一份财务待用，一份合约部待用；身份证复印件一份客服待用，一份合约部待用）
合同制作
将一份审核单，一份购房人身份证复印件，商品房认购书白联（客户原持有的）交至客服，让客服制作合同
（从客服处得到合同号，并填写在另外两张审核单上）
交首付
拿一份合同审核单以及客户的两万定金收据带客户至财务交首付款，开首付款发票。
将首付款发票复印两份，原件给客户
（首付款发票复印件一份客服，一份合约部）
领取合同
将一份首付款发票复印件交到客服，同时换取商品房买卖合同（一式五份），业主临时公约（一式五份）
合同签订
合同签字前，先确认合同内容，客户需签订的页码为：9，10，11，12，13，18，补充协议以及客户签约注意事项（注：客户签约注意事项四份在合同的最后，一份交给客户的在合同的最前一页）；业主临时公约只需签最后一页
合同审核
将一份审核单复印件，一份购房人身份证复印件，一份首付款发票复印件
备注：律师审核完以后，如客户是银行贷款方式支付的，则律师会给业务员两份商品房买卖合同，如客户是一次性支付，则会给业务员一份商品房买卖合同。
将合同以及业主临时公约交给客户，签约完成 注：最好客户在当天进行银行按揭贷款的手续
贷款部分
贷款需先向柜台报备，由柜台确定银行，通知银行的人提前到现场
贷款前需先通知客户提前准备需要的基础资料（客户准备在签约当天办理按揭贷款手续的，业务员需提前询问并通知客户）
基础资料包括，购房人夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，收入证明（收入证明为夫妻双方的总月收入为月还款金额的双倍以上）
关于收入证明方面：如客户的收入证明超过8000元，需要提供佐证(如进账流水，税票，以法人的营业执照等)所以建议客户将收入证明平摊，尽量减少提够佐证的麻烦
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