二手房过户证件资料和流程是什么_二手房过户流程图解
二手房过户证件资料和流程是什么由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“二手房过户流程图解”。
赢了网s.yingle.com
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>
http://s.yingle.com
二手房过户证件资料和流程是什么
如今新房房价过高，二手房成为很多人的首选。二手房的买卖就涉及到房产过户的问题。那么大家知道二手房过户证件资料有哪些、流程是什么吗？如果你有这方面的疑惑，那就看下面赢了网小编为您做的介绍吧。
二手房过户证件资料：
(一)需提交的资料
①房屋所有权证书;
②买卖合同;
③双方当事人身份证原件及复印件;
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
注：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)
原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人
身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。(二)办事程序流程示意图：
收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
件、领证
(三)收费标准
1、交易手续费：交易双方各50%
①住宅：存量住房6元/平方米;
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳
①住宅：80元/套;
②非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本(由购房人交纳)。
5、契税：由购房人交纳
①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按房产交易额的3%交纳;
②非住宅：按房产交易额的3%交纳。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交税费的发票;
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
原件;
3、收件清单。
注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。
以上就是小编为大家带来的关于二手房过户证件资料及其流程的介绍，希望能够对大家有一定的帮助。二手房买卖最复杂的地方也在此，大家在过户的时候一定要按照法律规定，提供合法的真实材料。如果你还有任何的法律疑问，都可以来电咨询我们赢了网网站的专业律师，我们会根据你的具体问题进行解答。
来源：（二手房过户证件资料和流程是什么http://s.yingle.com/）房产纠纷.相关法律知识
公租房的申请怎么进行
http://s.yingle.com/ 拆迁安置房一般多久可以拿房产证 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
房屋转租需要房东同意吗
http://s.yingle.com/ 物业管理服务陷阱如何防范
http://s.yingle.com/ 房子验收质量不合格怎么收房 http://s.yingle.com/ 按揭的房子的房产证是放在银行吗 http://s.yingle.com/ 廉租房补贴的地点是哪里
http://s.yingle.com/ 土地确权分户的怎么办
http://s.yingle.com/ 最新房产证办理程序 http://s.yingle.com/ 承租人优先购买权通知期限
http://s.yingle.com/ 租客在租房处死亡,房东承担什么责任 http://s.yingle.com/ 单位给职工办的房产证产权属于什么性质 http://s.yingle.com/ 旧房产证换新房产证需要多少时间 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
售后公房的房产证是什么颜色 http://s.yingle.com/ 租房合同生效,租客不付房款可以解除合同吗 http://s.yingle.com/ 申请廉租房有补贴吗 http://s.yingle.com/ 公租房买卖的程序是怎么样的 http://s.yingle.com/ 入学看户口还是房产证
http://s.yingle.com/ 二手房转让过户的时间是什么时候 http://s.yingle.com/ 物业公司员工需要签订保密协议吗 http://s.yingle.com/ 承租人应交验哪些证件
http://s.yingle.com/ 私人旧房改造后如何办房产证 http://s.yingle.com/ 房产证都拿到了原业主要毁约,该如何处理 http://s.yingle.com/ 保障性住房申请条件是什么
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
平房房产证,土地证如何过户
http://s.yingle.com/ 承租人优先购买权通知范本
http://s.yingle.com/ 哪些房产可以免纳房产税
http://s.yingle.com/ 集资房有房产证是不是和商品房一样 http://s.yingle.com/ 房产证面签是什么意思
http://s.yingle.com/ 房产过户变更登记的机构是哪一个 http://s.yingle.com/ 小区里的地下停车位有产权证吗 http://s.yingle.com/ 如何确定计入房产原值的地价 http://s.yingle.com/ 公务员集资建房和商品房一样吗 http://s.yingle.com/ 房产证、抵押证一般多长时间能出 http://s.yingle.com/ 物业管理纠纷原因及解决方法是什么 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
房产证除名方法哪种更划算
http://s.yingle.com/ 谁有权签订物业管理合同
http://s.yingle.com/ 房子赠送过户费如何计算
http://s.yingle.com/ 户主去世办不下来房产证怎么办 http://s.yingle.com/ 公租房申请的费用是多少
http://s.yingle.com/ 房屋产权证上的占有比例可以改吗 http://s.yingle.com/ 廉租房补贴的条件是什么
http://s.yingle.com/ 二手房交易所得税减免规定(2018)http://s.yingle.com/ 租房合同上写押金不退合法吗 http://s.yingle.com/ 房产赠与过户需要缴纳的税费有哪些 http://s.yingle.com/ 廉租房可以去当铺作抵押吗
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
期房转让过户需要缴纳税费吗 http://s.yingle.com/ 房产证面签带哪些证件
http://s.yingle.com/ 房产证不过户,办公证可以吗
http://s.yingle.com/ 房子过户都材料及程序2018最新 http://s.yingle.com/ 期房的房产证一般什么时候会出来 http://s.yingle.com/ 农村房产证更改户主在什么地方办理 http://s.yingle.com/ 经济罪犯名下的汽车可以过户吗 http://s.yingle.com/ 住宅房产税税率是多少
http://s.yingle.com/ 租房合同的双方权利与义务有哪些 http://s.yingle.com/ 户口与房产证的关系有什么误区 http://s.yingle.com/ 房地产开发项目转让备案程序 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
商品房买卖时是否需要监理方 http://s.yingle.com/ 农村房产证上改户主需要什么证件 http://s.yingle.com/ 房产证上加名字 这几种情况不可以 http://s.yingle.com/ 2018年买房首付新政策是什么 http://s.yingle.com/ 安居房土地证丢失后补办是否需要交税 http://s.yingle.com/ 买二手房没有过户之前有哪些注意事项 http://s.yingle.com/ 怎么选二手房 http://s.yingle.com/ 买房子网签和不网签有什么区别吗 http://s.yingle.com/ 房屋漏水纠纷怎么处理
http://s.yingle.com/ 二手房过户费用如何分摊
http://s.yingle.com/ 出租房被盗提前终止合同需要给房东赔偿吗 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
房产税怎么征收,大概要交多少税 http://s.yingle.com/ 动迁安置房是否可以在房产证拿到后3年内交易 http://s.yingle.com/ 单位扣押房产证该怎么办
http://s.yingle.com/ 期房赠与过户可以网上预约吗 http://s.yingle.com/ 房产证以旧换新需要哪些手续 http://s.yingle.com/ 房产证除名的条件 http://s.yingle.com/ 房产证加急办理需要多久
http://s.yingle.com/ 期房赠与过户变更登记可以网上预约吗 http://s.yingle.com/ 买五年内二手房合适吗
http://s.yingle.com/ 怎样查到自己的房产证号码
http://s.yingle.com/ 单位福利房和单位集资建房有什么区别 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
国家规定(2018)的房屋质量标准(2018年)http://s.yingle.com/ 企业缴纳房产税的具体内容是什么 http://s.yingle.com/ 房产交易税费一览表是什么样子的 http://s.yingle.com/ 房屋买卖定金比例 http://s.yingle.com/ 回迁房房产证什么时候能办理 http://s.yingle.com/ 商铺房产证和住宅房产证的区别是什么 http://s.yingle.com/ 房产证上应该加盖哪些印章
http://s.yingle.com/ 农村的房产证更改户主名怎么办理 http://s.yingle.com/ 房产证加载的密码可以修改吗 http://s.yingle.com/ 房产证怎么办增名 http://s.yingle.com/ 期房产权证一般要多久拿到手 http://s.yingle.com/ 房产证过户去哪个地方办理
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
房产证增加一次人需办什么手续 http://s.yingle.com/ 期房过户的网上预约程序是怎么样的 http://s.yingle.com/ 办房产证面签注意事项
http://s.yingle.com/ 2018年会征收房产税吗
http://s.yingle.com/ 房产证上土地出让和转让的区别 http://s.yingle.com/ 二手房交易详细程序 http://s.yingle.com/ 验房时候需要什么证件
http://s.yingle.com/ 交房验房要带什么东西
http://s.yingle.com/ 收房时候建筑面积有误差如何处理 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
卖方：1， 房产证（共有证）：注：如果是房改的，另外复印房改页面(继承离婚和原市区发的证不需要换证,如换过了需调原两证)2， 土地证：3， 身份证：（夫妻双方）注：过户如果有代理人，还需要代理人身份......
二手房交易流程详解关键环节：评估—打协议—面签—批件—进件—出他项—银行—正孚(资金监管）—放款（交易前必须要先清贷款，保证房产可进行交易）1、评估：需要2-3个工作日，二级以上......
二手房转让登记一、办事流程（咨询电话：67889151）三、所需要件 1、单位房转让提交要件：（1） 涉及国有资产转让的，转让方需提交有批准权的人民政府或国有资产管理部门的批准文件；（收原件......
二手房过户流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房......
二手房过户需持证件1.产权证（房照）2.买卖双方协议书（需要打印件）3.卖房夫妻双方同时到场，带户口本、身份证、结婚证原件4.买房本人到场，带夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件5.交......
