温泉旅游地产市场分析_温泉旅游市场分析
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旅游地产专家易长柏纵观贵阳旅游房地产近十几年的发展史其实也就是一部别墅孕育史。从近10年来别墅的发展历程来看，贵阳别墅市场经历了三次热潮。第一次热潮是上世纪90年代初的开发热，第二次是进入21世纪头两年多即2000-2002年少量别墅成功开发形成的热潮，第三次别墅开发的热潮是2003发起的山水别墅大盘化。而且，这第三次别墅热潮从开发规模、持续时间等方面来说都要比前两次大得多。本旅游地产案例项目根据其主体定位与自身的地形情况，将整个区域划分为七个功能分区，分别为风情走廊区，温泉产业示范，景观房产区，商务度假区，开放街区，商务办公区，预留土地区。作为整个景区的一个入口，作为二期建设的主要内容。除了做为景区的出口之外，在日后还将成为景区管理旅游商品的主要销售处，打造具有贵州风情的购物，餐饮一条街的一个场所。
将温泉旅游做成产业链的形势，集中在一个区进行示范。同时结合，场地内现有的农田与果林，开展温泉农业试验，使该景区成为贵阳乃至全国的温泉产业示范点。主要作为第一住所来打造，做到温泉入户，温泉社区景观，虽然市场面向第一住所的人群来打造，但也要做到贵阳工薪层的高端市场。本景区设计了一些业态项目的开发建设，主要集中在这个区域内。商务度假、疗养、峰会、演出，均将在这个区域内进行。开放街区景区管理案例不仅仅是作为一个景区的入口来考虑,还要使之成为贵阳的一个高端的休闲场所。纵观贵阳的休闲消费市场，没有什么场所可供周末或晚上消费。所以，在该景区建设一个开放街区.既满足了区域内人群的休闲消费，又满足了贵阳的城市生活。良好的自然环境，精致的人文景观，将成为一些企业的办公首选地。建设商务办公区用来满足乌当区一些居民工作的场所。在建设的前期，可以将预留区栽植大量的乔木，用于育林，后期待到土地区域升值时，在做适当的开发建设。
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