一般新房交房需缴纳费用项目_新房交房时需要的费用

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买房常识：一般新房交房需要缴

一般新房交房需要缴：

1、契税（开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的）。

2、公共维修基金（开发商代房管局收的）。

3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。

4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。

5、印花税（开发商代房管局收的）。

6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。

7、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。

8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。

9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。

10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。

11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。

12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。

另附：

装修保证金是在新房装修前要交的，是物业怕你在装修时拆除承重墙、砸漏地面影响，下层居民、还有损坏楼宇的而收取的保证金；

公共维修基金是买新房的时候，交钱的时候就交的，这个好像是国家有规定的，是对小区公共区域进行维修改造用的；

物业管理费是物业管理小区事务的服务费。

具体情况根据开发商规定