公积金贷款流程_公积金贷款详细流程

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公积金贷款流程

第一步 领取申请表格：借款人向公积金贷款受托银行进行咨询，领取《公积金个人住房贷款申请表》。

第二步 提交资料：

1、《公积金个人住房贷款申请表》、《经济收入证明》及《公积金缴存情况证明》或《住房公积金对账簿》；

2、夫妻双方的身份证、户口薄或有效居留证件、婚姻状况证明（如未婚出具未婚证明）的原件及复印件；

3、购房合同及首付款收据；

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步 签订合同：1．《公积金个人住房委托贷款借款合同》；2.《公积金个人住房委托贷款借款抵押合同》； 3.贷款银行要求签订的与贷款有关的其他协议文书。

第四步 办理抵押：由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

第五步 审批发放：市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金，由银行将贷款资金以转账方式直接划转到开发商账户内，并通知借款人。

第六步 还款、结清：借款人从发放贷款的次月起，按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息，结清最后一次贷款时，借款人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

第七步 注销抵押：借款人结清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料，到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。